В сельской администрации земельный участок сняли с кадастрового учёта так как никто его не оформлял.

Добрый день!

В вашей ситуации возможно установление права собственности на земельный участок по приобретательной давности, но процесс потребует внимательной подготовки и сбора доказательств.

Что нужно сделать:

Соберите все возможные доказательства:

Справка из сельской администрации о проживании родителей.

Показания свидетелей (соседей), подтверждающие факт проживания и обработки участка.

Любые косвенные документы, подтверждающие факт владения и пользования участком (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, если они были, старые фотографии и т.д.).

Подготовьте исковое заявление в суд:

Укажите в иске все обстоятельства дела: когда и как был приобретен дом с участком, факт проживания родителей, факт обработки участка, причину снятия участка с кадастрового учета.

Четко сформулируйте требование об установлении права собственности на земельный участок по приобретательной давности.

Приложите к иску все собранные доказательства, а также копию выписки из ЕГРН о снятии участка с кадастрового учета.

Рассмотрение дела в суде:

В суде необходимо будет доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения участком как своим собственным в течение 15 лет (с учетом срока владения до 1 сентября 2015 года).

Суд будет оценивать все представленные доказательства в совокупности.

Относительно разрушенного дома:

Сам факт разрушения дома не является препятствием для установления права собственности на земельный участок, если доказан факт владения и пользования участком. В иске можно указать, что на участке ранее располагался жилой дом, который в настоящее время разрушен.

Важные моменты:

Обратите внимание, что срок приобретательной давности начинает течь с момента, когда лицо начало владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

Бремя доказывания лежит на вас, поэтому важно предоставить максимально убедительные доказательства.

Обязательно уточните в местной администрации информацию о возможности восстановления кадастрового учета участка. Возможно, потребуется проведение межевания и постановка участка на учет заново.

Удачи в решении вашего вопроса!