Неподписание договора аренды участка с торгов по 178 ФЗ
Вопрос №24669308
из г. Москва
опубликован 02.07.2025, 00:18
опубликован 02.07.2025, 00:18
Здравствуйте.
Учавствовал в аукционе на право аренды муниципального участка и стал победителем. В течение срока, отведённого на подписание договора аренды попал под уголовное преследование и был был помещён под стражу в следственный изолятор (уголовное дело не связано со сделкой). В связи с этим не имел возможности физически подписать договор аренды в установленный срок, сообщить в администрацию или организатору торгов тоже не имел возможности.
В результате этого, в соответствии с законом 178 фз, не получил возврата задатка и плюс ещё попал в чёрный список недобросовестных участников торгов.
По закону, если победитель уклоняется от подписания договора, договор заключается с лицом, подавшим предпоследнее предложение. Но в данном аукционе кроме меня не было лиц, делавших ставки, поэтому договор не был подписан ни с кем.
Существуют ли какие либо пути, как восстановить право заключить сделку по истечении сроков? Или хотя бы, как минимум вернуть сумму задатка. Ведь у меня не было физической возможности подписать договор.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с действующим законодательством (ГПК РФ) у вас была возможность оформить доверенность на любое лицо, предоставив ему право на все необходимые действия (даже находясь в СИЗО).
Поэтому, сомневаюсь, о возможности каким-либо образом восстановить ваши права.
02.07.2025, 00:50
Оценка автора вопроса:
Доверенность не было возможности оформить, т.к. следователь не давал разрешения на встречу с нотариусом. И даже, если бы дал, то это происходит очень долго, а на подписание договора оставалось около 10 дне с момента ареста.
Но тут ещё нюанс, договор подписывается в электронном виде с помощью ЭЦП. Учитывая, что я сам участвовал в аукционе, договор сам и должен подписать, поэтому и доверенность не помогла бы. Передать кому-то ЭЦП, чтобы вместо меня подписали, было не возможно. Если это обстоятельство доказать, есть ли шансы что-то восстановить? Или бесполезно?
02.07.2025, 01:31
Можете попробовать, конечно, но...
Как выразился мудрый писатель Леонид Жуховицкий: «Лучше сделать и пожалеть, чем всю жизнь жалеть о несделанном!» (Роман "Остановиться, оглянуться).
02.07.2025, 23:34
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Вы могли оформить доверенность на все необходимые действия.
Наврят ли.
02.07.2025, 01:00
Здравствуйте. Ответ скорее отрицательный
02.07.2025, 09:02
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В районной газете «Петроградская сторона» была опубликована схема расположения торг
Как обжаловать решение о дисциплинарной ответственности по поводу неподписания договора аренды и какие инстанции следует обратить?
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Отличается ли чем-нибудь договор аренды помещения от договора аренды торгового зала?
Нужно ли регистрировать в юстиции договора аренды торговых мест на рынке, если договор аренды заключен на срок менее года
Проблемы с управляющей компанией - право на отказ от услуг и неподписание договора
И могут ли нас принудительно выписать и выселить за неуплату или неподписание договора?
Как поступить в случае получения выговора за неподписание договора с нарушением даты заключения и без расторжения предыдущего
Опасения по замене счётчика газа после утери паспорта - неподписание договора и завышенная оплата
Неподписание договора управления с УК не освобождает собственника от оплаты коммунальных платежей. Какой закон? Где прочитать?
Вопрос о праве на неподписание договора при инвентаризации и возможные последствия
Могут ли отключить электричество за неподписание договора с управляющей компанией по управлению многоквартирным домом.
Как расторгнуть предварительный договор аренды при неподписании основного договора?
Влияет ли неподписание акта приема передачи на заключение договора аренды торгового помещения?
Вправе ли Земельная инспекция выставить штраф за неподписание организацией договора аренды земли?
Уведомление об отказе от продления аренды и сроки расторжения договора аренды торгового комплекса
Возможность заключения договора аренды торгового места в торговом центре в Уфе для фирмы из Москвы
Изменение условий договора аренды торговой площади - превращение старого договора в бессрочный и отсрочка съезда
Порядок торгов аренды земли.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут