ТСЖ требует оплатить воду по показаниям счетчиков.

Срок поверки счетчиков воды установлен Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод (Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 № 776) и составляет, как правило, 6 лет для счетчиков холодной воды и 4 года для счетчиков горячей воды (п. 32, п. 81 Правил № 354 от 06.05.2011, п. 14, п. 49 Правил № 776). Инженер прав, что счетчики исправны и поверка проводится не чаще указанного срока.

ТСЖ вправе требовать оплату по показаниям счетчиков, если приборы учета введены в эксплуатацию и исправны. Однако если срок поверки истек более 4 лет назад, показания считаются недостоверными, и начисление производится по нормативам (п. 60 Правил № 354, п. 14 Правил № 776). При этом, если после проведения поверки счетчики признаны исправными, потребитель может требовать перерасчет платы за период использования прибора с истекшим сроком поверки (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2020 № 310-ЭС20-13165). Важно учитывать, что такой перерасчет не освобождает от ответственности за несвоевременную поверку, что может выражаться в применении повышающего коэффициента к оплате (п. 60 Правил № 354).

Если показания счетчиков не передавались регулярно, управляющая организация обязана начислять плату по среднему потреблению не более трех месяцев подряд, а затем по нормативам (п. 59, 60 Правил № 354). При последующей подаче показаний возможен перерасчет за период, не превышающий срок исковой давности — три года (ст. 196, 199 ГК РФ).

Таким образом, требование ТСЖ оплатить воду по счетчикам с истекшим сроком поверки законно, если приборы не были своевременно поверены и введены в эксплуатацию. При успешной поверке возможно проведение перерасчета, но с сохранением ответственности за пропуск срока поверки. Оплата по нормативам применяется при отсутствии действующих поверенных приборов учета.

Рекомендуется:

Проверить наличие акта ввода счетчиков в эксплуатацию.

Запросить в ТСЖ документы о поверке и исправности приборов.

При несогласии с начислениями обратиться с заявлением о перерасчете после поверки.

Учитывать срок исковой давности при оплате доначислений.

Правовые нормы:

п. 32, п. 59, п. 60, п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;

п. 14, п. 49 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.11.2020 № 310-ЭС20-13165