Юристам по земельному законодательству.

Органы муниципальной власти не обязаны получать согласие владельца земельного участка на установление охранных зон для опор линий электропередачи (ЛЭП). Установление таких охранных зон осуществляется на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления и имеет уведомительный характер. Границы охранных зон определяются сетевой организацией — собственником объекта электросетевого хозяйства, которая направляет заявление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор (Ростехнадзор), для согласования. После согласования Ростехнадзор направляет сведения в Росреестр для внесения в государственный кадастр недвижимости, и охранная зона считается установленной с даты внесения соответствующих сведений (постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, ст. 56 Земельного кодекса РФ, п. 5, 6 Правил установления охранных зон).

Росреестр не обязан дополнительно информировать владельца земельного участка о внесении изменений в сведения о находящейся на его участке охранной зоне в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Информация об охранных зонах вносится в ЕГРН на основании решений и документов, предоставленных уполномоченными органами (Ростехнадзором и органами местного самоуправления). Владельцы земельных участков могут самостоятельно получать выписки из ЕГРН для контроля актуальности сведений. При необходимости снятия или изменения охранной зоны собственник должен обращаться в орган, установивший охранную зону, либо в суд (ст. 106 Земельного кодекса РФ, постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532).

Таким образом, установление охранных зон для ЛЭП — это административная процедура с уведомительным характером, не требующая согласия собственника участка, а информирование о внесении изменений в ЕГРН осуществляется в рамках установленного порядка без обязательного уведомления владельца.

Правовые нормы:

статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 "Об утверждении Правил ведения государственного кадастра недвижимости";

статья 106 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.