Мы хотели продать квартиру и часть денег вернуть брату, что он вложил в дом, платить кредитные платежи.

Вопрос №24677244 из г. Ульяновск
опубликован 09.07.2025, 08:21

Добрый день! Помогите пожалуйста не знаем, какой алгоритм действийв в данной ситуации На моего брата оформлена селеская ипотека, он единственный собственник дома. На покупку данного дома я давал один миллион рублей со своих средств, но кредитные платежи платит он. У меня есть в собственности однокомнатная квартира в городе, где половина квартиры собственики я и моя жена и половина на несовершеннолетнем ребенке. Мы хотели продать квартиру и часть денег вернуть брату, что он вложил в дом, платить кредитные платежи. Залогодержатель банк не даст разрешение стать нам залогадателеми переоформить ипотечный договор (плохая кредитная история и неофициальные доходы) + при продаже доли ребенка в квартире ему нужно преобрести в замен такую же доли которую продали. Простыми словами мы хотим переехать в этот прекрасный новый дом. Еще один момент, если при положительном решении банка и опеки, как обезопасить себя (собственник так и будет мой брат, мы будем платить ипотечные платежи), возможен предварительный договор купли продажи? Подскажите пожалуйста возможные варианты?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65636 отзывов

Обезопасить себя возможно исключительно покупкой дома и земли у брата с согласия банка, органа опеки.

Вы продаёте квартиру с согласия органа опеки и покупаете. Все остальное: оплата за него кредита и т.д. деньги на ветер..

09.07.2025, 10:44

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Радик, необходимо изучать документы, в связи с чем, по месту обращайтесь за помощью к юристу

09.07.2025, 08:27

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151809 отзывов

Безусловно, для заключения сделки с объектом ипотеки необходимо письменное согласие банка. Также потребуется разрешение органа опеки. Можно заключить предварительный договор.

09.07.2025, 08:28

Спросить юриста