Я же по факту уже не буду стороной ни в одном договоре из двух?

Вопрос №24679177 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.07.2025, 17:31

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я продаю право требования (цессия) по договору купли продажи и договору залога недвижимости который обеспечивает отсрочку оплаты долга. Залог в обременении. Цессионарий требует формат сделки при котором он платит сначала 40% за подписание договора цессии и договора о замене стороны в договоре о залоге. И 60% он оплатит мне только после того, как должник зарегистрирует на него обременение, чтобы избежать риска что должник не зарегистрирует обременение. Это вообще законное требование? Я же по факту уже не буду стороной ни в одном договоре из двух? Еще и зависим от ожидания регистрации обременения, чтобы получить деньги за права которые по документам я уже передал?. Это законное требование или он не прав? Спасибо

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Александр Михайлович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

И 60% он оплатит мне только после того, как должник зарегистрирует на него обременение - Должник не побежит с большой радостью регистрировать договор, ему это точно не надо, кроме того, в данных процессах у должника никто и ничего не спрашивает.

10.07.2025, 17:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Договор на то и договор

10.07.2025, 17:45

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27969 отзывов

незаконно

10.07.2025, 23:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Договор цессии (уступки прав требования) регулирует глава 24 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) «Перемена лиц в обязательстве». Если законом или договором не предусмотрено иное, право (требование) переходит к цессионарию в момент заключения договора цессии (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ). Однако стороны могут предусмотреть в договоре цессии, что требование переходит к цессионарию по истечении определённого срока или при наступлении согласованного сторонами отлагательного условия.

10.07.2025, 23:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста