Право собственности на бокс в ГСК

Земля в таких кооперативах в частную собственность не оформляется, только боксы, ответ регистратора абсолютно неграмотный

Объектом недвижимости является только земельный участок ГСК в целом. Такой земельный участок может быть оформлен собственниками гаражных боксов в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Это квартиру Вы купили, а гаражное помещение принадлежит ГСК и купить бокс можно по рыночной стоимости!!!

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, раз пай у вас выплачен, то вы в силу закона являетесь его собственником и для регистрации права вам необходимо обратиться в госкомрегистр и приложить следующие документы: членская книжка члена кооператива, выписка из протокола об утверждении членов кооператива с вашей фамилией, справка о выплате пая, госакт на землю, выписка на з/у, выписка на все здание, устав кооператива, свидетельство о постановке кооператива на налоговый учёт, выписка из ЕГРЮЛ о кооперативе, акт приема передачи бокса и протокол о передаче, протокол кооператива о назначении директора, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права. Раз о вашем боксе есть сведения в реестре, т.е. присвоен кадастровый номер, то при подготовке работником МФЦ заявления надо в нем указать кадастровый номер вашего бокса, право на который вы регистрируете и выписку, техпаспорт и техплан можно не прикладывать. По моему опыту этого достаточно. Если вдруг им ещё что то в голову взбредёт взять от вас, тогда они выдадут уведомление с приостановкой, где укажут что ещё донести и вы дополнительно продадите их.

По поводу возражений сотрудника о том, что земля не ваша, то они не имеют правового значения. Подавайте документы, только те, что в копиях обязательно надлежаще заверенные у председателя, а именно "копия верна, дата, подпись, расшифровка и печать". Удачи.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Отдайте документы на регистрацию, если откажут в отказе видно будет по какой причине.