Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей Или Татьяна

3.7k

Задано вопросов 105, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 15.07.2025, 21:26

Договор купли продажи доли в квартире

Вопрос №24685208 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.07.2025, 21:26

Здравствуйте! Мы с братом после смерти нашей мамы вступили в наследство и получили по 1/2 доли квартиры (каждому). Я свою долю поделил между собой и своим ребенком (1/4+1/4). Неделю назад брат продал свою долю третьему лицу. В выпечке из егрн отображается сейчас 4 собственника (я, мой ребенок и два новых собственника, которые являются между собой мужем и женой). В выпечке указаны их доли 252/894 и 154/894. Как такое может быть? Если пробовали всего 1/2 долю? Спасибо

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65672 отзывa

Действительно не равная доля, может он себе оставил долю еще..

Нужно обращаться к договору купли-продажи и смотреть его , выяснять у новых собственников.

16.07.2025, 06:37

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Такая ситуация возможна, если брат продал свою 1/2 долю не целиком одному покупателю, а разделил её между двумя покупателями в разных долях (252/894 + 154/894 = 406/894 ≈ 1/2). Вероятно, в договоре купли-продажи были прописаны именно такие дробные доли, которые в сумме составляют половину квартиры. Это законная практика, когда один собственник может разделить свою долю между несколькими покупателями в любых пропорциях по своему усмотрению

15.07.2025, 21:33

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36160 отзывов

Они купили 1/2 в долевую собственность.

15.07.2025, 21:33

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6711 отзывов

Они купили 1/2

15.07.2025, 23:02

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8463 отзывa

они купили 1/2

15.07.2025, 23:04

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1458 отзывов

Если доли не выделены фактически, то при наличии, в числе собственников, несовершеннолетнего ребёнка, продажа доли невозможна, без согласия родителей ребёнка и органов опеки!!!!

15.07.2025, 23:14

Спросить юриста