Отмена договора дарения

Question

Здравствуйте. Такой вопрос:
По договору дарения я передал отцу долю в квартире, у нотариуса подписали, право собственности перешло к отцу. 
В условиях договора есть пункт о том, что я как даритель оставляю за собой право отменить настоящий договор дарения в соответствии с п. 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ в случае, если переживу отца. 
Отмена дарения должна быть удостоверена нотариально.

Отец переживает и просит написать завещание, чтобы после его смерти доля перешла снова ко мне. Подскажите, имеет смысл писать завещание или вышеуказанного пункта в договоре дарения достаточно и писать завещание это лишнее?

Стрелкова Юлия Леонидовна · Accepted Answer

Добрый день, Вячеслав!

Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ, В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Такое имущество не будет входить в состав наследственной массы умершего одаряемого. Даже, если это подаренное имущество (доля в квартире), в последующем станет предметом завещания (будет составлено завещание на эту долю в квартире в Вашу пользу, как предлагает отец), у дарителя, т. е. У Вас, всё равно сохранится право на отмену дарения. Следовательно, составление завещания на эту долю в квартире в Вашу пользу, не имеет правового смысла.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального разбора с учётом положений Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). 1. **Анализ условий договора дарения**: Включение в договор дарения условия об отмене в случае, если даритель переживёт одаряемого (отца), основано на п. 4 ст. 578 ГК РФ. Эта норма позволяет дарителю предусмотреть в договоре право отменить дарение, если он переживёт одаряемого. Ваш пункт юридически корректно оформляет это право, при условии, что отмена будет удостоверена нотариально, как указано в договоре. 2. **Сравнение механизмов**: - **Отмена дарения по договору**: При наступлении условия (смерть отца при вашем выживании) вы можете обратиться к нотариусу для удостоверения отмены договора дарения. Это приведёт к возврату доли в квартире в вашу собственность на основании первоначального договора, без необходимости наследования. Процесс регулируется нормами о дарении (гл. 32 ГК РФ). - **Завещание отца**: Если отец составит завещание в вашу пользу, доля перейдёт к вам по наследству после его смерти. Это отдельный правовой механизм, регулируемый нормами наследственного права (гл. 62 ГК РФ). Наследование требует принятия наследства (например, через нотариуса) и может быть оспорено другими наследниками, если таковые имеются. 3. **Риски и рекомендации**: - **Достаточность пункта в договоре**: С юридической точки зрения, включённого условия об отмене дарения достаточно для возврата доли, если все формальности соблюдены (нотариальное удостоверение отмены). Это прямой путь, минуя процедуру наследования. - **Завещание как дополнительная мера**: Составление завещания отцом может служить подстраховкой на случай, если возникнут сложности с отменой дарения (например, спор о нотариальном удостоверении). Однако завещание не отменяет действие договора дарения и может создать коллизию прав, если оба документа действуют одновременно. - **Практический совет**: Учитывая, что пункт в договоре дарения уже предусматривает механизм возврата, составление завещания может быть излишним и даже усложнить ситуацию. Рекомендуется сосредоточиться на соблюдении условий договора: после смерти отца своевременно обратиться к нотариусу для отмены дарения, предоставив необходимые документы (свидетельство о смерти, договор дарения). **Резюме**: Пункт в договоре дарения, основанный на ст. 578 ГК РФ, является достаточным основанием для возврата доли без составления завещания. Завещание в данном случае не требуется и может добавить ненужные правовые сложности. Для минимизации рисков убедитесь, что отмена дарения будет нотариально удостоверена в точном соответствии с договором. Учитывая нюансы имущественных отношений и возможные споры, рекомендую обратиться к юристу для консультации по конкретным шагам и подготовке документов, особенно в части нотариального удостоверения отмены дарения.

Отмена договора дарения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Пункт отмены дарения - Как реализовать право отмены договора дарения квартиры, если бабушка ее продаст третьей стороне

Куда и как подать заявление о гражданском деле по отмене дарения после нападения дочери на мать?

Договор дарения отмена

Какой момент исчисляется - с момента исполнения договора дарения или с момента нанесения телесных повреждений, не указ

Согласно ст.ГК РФ, может ли даритель требовать отмены договора дарения недвижимости?

Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?

Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд. Основания отмены договора дарения квартиры?

Как добавить пункт о возможности отмены дарения в договоре дарения доли квартиры?

Вопросы по доле в доме после дарения - сроки отмены и возможность отмены договора дарения 2-комнатной квартиры

Самостоятельное оформление договора дарения

Как воспользоваться различием в подписи дарителя в договоре дарения и заявлении на переход права для отмены договора дарения?

Возможность отмены дарения в соответствии с пунктом 5 договора дарения

Какой иск подать в суд для расторжения договора дарения - о признании сделки недействительной или об отмене дарения?

Основания для недействительности договора дарения - смерть одариваемого, отсутствие перерегистрации и возможность отмены дарения

Возможно ли изменить договор дарения квартиры, подаренной бабушкой в 2009 году?

Отмена дарения" в договоре можно же указать иные причины отказа исполнения договора?

Как лучше оформить выкуп доли в квартире и обезопасить себя от отмены дарения - договор купли-продажи или дарения?

Отмена дарения и возможная отмена приватизации земли - каковы шансы?

Процедура отмены дарения доли в квартире при условии переживания дарителем одаряемого и соответствии договора дарения

Спор о пункте договора дарения доли на дом и землю для малолетней дочери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59