Можно ли взыскать за прошлые три года пользованием его доли в доме с бывшей жены?

Question

У мужчины имеется долевая собственность жилого дома в алтайском крае, сам мужчина проживает в Кемеровской области, бывшая жена проживает в алтайском крае, у неё есть своё жильё. После развода не стали делить обще нажитое недвижимое имущество. Мужчины доля осталось его долей, 7/16 долей. Мужчине его доля не нужна. Также у мужчины есть двое детей, он платит алименты. Бывшая жена сделала перерасчёт алиментов и присудила большую часть, теперь мужчине платить алиментов ещё больше. Обще нажитый дом купленный по материнский капитал, у них у каждого по 1/4 доли. Мужчина со своей бывшей женой не общаются лет 7-8, так же как и с детьми. Мужчина хочет продать своей бывшей жене свою долю в доме. 
1. Если бывшая жена откажется покупать его долю в доме, можно ли тогда через суд обязать её платить аренду за пользованием его доли в доме? Мужчина ведь в этом доме не живёт, а налоги платит, и жена пользуется его долей в доме. 
2. Если нельзя через суд обязать её платить аренду за пользованием его доли в доме, тогда, что в таком случае можно сделать по справедливости и по закону?
3. Можно ли взыскать за прошлые три года пользованием его доли в доме с бывшей жены?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

1. нет, режим совместный режим имущества не позволяет; 2. суд не обяжет до вступления в законную силу решения суда о разделе имущества; 3. нет;

пробуйте удалиться с сайта, и Вам полезней и у юристов больше заработка будет;

п. 19 постановления Пленума ВС № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно постановлению, срок исковой давности по подобным спорам составляет три года, однако не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены (п. 1 ст. 200 ГК).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Аренду суд не присудит. Но долю можно продать третьему лицу.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Антон Александрович,

1) добиться платы именно аренды не получится (правовая природа договора аренды не позволяет это сделать). Механизм расчёта компенсации за пользование долей иной. Но и компенсации добиться  непросто, поскольку бремя доказывания, что Вы были лишены возможности пользоваться своей долей по закону лежит на Вас. И проживание в другом регионе, как и необщение с бывшей женой, не являются аргументами в данном споре. Бывшая жена может заявить, что попыток вселиться Вы не предпринимали, препятствий в пользовании жилым помещением она Вам не чинила и т.д.

2) кроме того, Вы не произвели раздел совместно нажитого имущества. И следовательно, юридически Ваша доля не оформлена

3) сколько площадь дома? нужно рассчитать сколько квадратных метров составляет ваша доля. Если вашу долю можно считать малозначительной, от этого и отталкиваться в решении вопроса.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, можно взыскать аренду через суд, но только с момента предъявления требований. За прошедшие годы – маловероятно. Продажа доли – самый практичный вариант.

Удалено · Answer

Аренду суд не присудит

Григорьев Евгений Александрович · Answer

долю можно продать третьему лицу.

Можно ли взыскать за прошлые три года пользованием его доли в доме с бывшей жены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

От первого брака может с него взыскать прошлые года алименты или по закону будет как с даты подачи.

Могу ли я требовать арендной платы за пользование долей бывшей жены в общедолевой собственности?

Если я дала деньги в долг и мне их не отдают могу ли я помимо % взыскать пользование чужими деньгами?

Возможно ли оформить доверенность от детей на родителя для приватизации земельного участка с сохранением доли пользования домом?

Можно ли получить плату за пользование долей за прошлые года, когда доля уже отчуждена?

Как взыскать компенсацию за пользование долей в собственности дома с бывшей женой и ее новой семьей?

Проблемы с оформлением совместного пользования доли дома - как найти решение?

Наследственные вопросы - как поступить после смерти собственника

Правомерность искового требования о прекращении права пользования бывшей жены моей квартирой

Как получить оценку автомобиля, который находится в пользовании бывшей жены, при подаче на раздел имущества после развода?

Полиция отказала в возбуждении дела о краже дорогих сережек, находящихся во временном пользовании бывшей жены

Возможность бывшей жены взыскать алименты с мужа после совершеннолетия дочери и роль законной жены в этом процессе

Права внучки на проживание и пользование долями квартиры без нотариального отказа от приватизации и вопрос порядка

Компенсация за пользованием доли автомобиля

Можно снизить размер алиментов, учитывая полное материальное обеспечение детей в половину месяца?\n\nКакие шансы

Алименты и дополнительные расходы на ребенка - правомерно ли требование бывшей жены взыскать их с отца?

Судебный иск от гражданского супруга о снижении алиментов и возможный отказ суда в иске бывшей жены взыскать дополнительные

Возможность бывшей жены взыскать половину суммы кредита с учетом процентов после развода

Продолжение проблемы

Воздействие вины мамы на решение суда - правомерно ли требование бывшей жены взыскать компенсацию за услуги адвоката?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59