Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 17.07.2025, 21:21

Как встать на баланс города небольшому району домов

Вопрос №24687671 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.07.2025, 21:21
Добрый день. Не знаю с чего начинать и куда обращать, кому писать и какие документы прикладывать. Ситуация следующая: жск застраивала определенную площадь таунхаусами. Разделили на 3 очереди, 2 построили сдали, они сделали свое тсн... Я отношусь к 3 очереди.. Все дома у нас кроме одного построили. Один недострой, т.к. не было полного расчета у 1 жильца из 4 (таунхаус 4 квартиры) суды жск выиграл, история длится давно, время аренды земли закончилось, разрешение на строительство тоже истекло. В итоге дом остался брошенный... У остальных есть прописки и кадастровые номера присвоены. Мы пытались встать на баланс городу.. Но город нас не принимает, ссылается на то что все дома должны быть сданы, пока этот недострой не сдадут, нас на баланс не поставят... Жск на данный момент обезглавленный, управлять уже некому, писать и искать бесполезно, тоже некому... Как быть в такой ситуации? Наша задача встать на баланс города
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Давление через коллективные обращения + суд – единственный способ решить вопрос. Акцент делайте на том, что 90% инфраструктуры готово, а один недострой не должен блокировать процесс.

17.07.2025, 21:41
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Обжалуйте бездействие местной администрации в суд.

17.07.2025, 21:23

Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, в которой просите разобраться в данном вопросе с застройщиком и местной администрацией, на основании ст. 10 закона о прокуратуре. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего вам хорошего.

17.07.2025, 21:23
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обратиться в местную администрацию с коллективным заявлением от собственников готовых домов 3-й очереди, приложив копии правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов и решения суда по недостроенному дому.

Параллельно инициировать создание нового ТСН для готовых домов, поскольку действующее ТСН охватывает только 1-ю и 2-ю очереди, а ЖСК фактически не функционирует

17.07.2025, 21:24

Здравствуйте. Через суд.

17.07.2025, 21:39

Попробовать достроить дом, войдя как дольщики по договору ДДУ, нужно обращаться в администрацию губернатора или Департамент капитального строительства.

17.07.2025, 21:48

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

18.07.2025, 07:16

Обжалуйте бездействие местной администрации в суд.

19.07.2025, 20:30

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских