Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Антон

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ханты-Мансийск, 18.07.2025, 14:28

Кап ремонт объединили площадь образовалась задолженность

Вопрос №24688332 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 18.07.2025, 14:28

Добрый день! В кратце: Приобрели в 2020 году квартиру 2 ух комнатную, с двумя собственниками (долевая). После покупки ее объединили в 2021 году. Жилая площадь изменилась после объединения с 25,5 м 2 на 45,2 м 2. Кап. ремонт оплачивали без просрочек. В 2024 году кап ремонт произвел перерасчет начислений и выставил нам задолженность за период с 2014 г по текущую дату. Хотя объединили квартиру в 2021 году. Можно ли в досудебном порядке решить вопрос и на какие законы ссылаться?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Принудительно могут взыскать только за последние 3 года.

Ну непонятно причём тут жилая площадь если капремонт платится с общей площадью жилого помещения а не только в жилых именно помещений

18.07.2025, 14:38

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ от капремонта

18.07.2025, 14:33

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6170 отзывов

Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику, но только с момента возникновения у него права собственности. Начислять Вам долг за период до 2020 года, а тем более с 2014 года, неправомерно согласно статье 158 ЖК РФ.

18.07.2025, 14:42

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Здравствуйте. Поверьте - сейчас этот вопрос никак не решить (никакие письма и претензии просто не помогут). НО - если они обратятся в суд, вы сможете в суд написать ходатайство о применении срока давности. Закон четко дает такое право:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

18.07.2025, 14:49

Спросить юриста