Мы хотим ее выкупить, но контактов собственника у нас нет и найти не можем.

Яна, нет такого закона, т.к. собственника невозможно заставить продать его собственность

Здравствуйте. Никак не выкупить без согласия на сделку другого собственника

Вы вправе обратиться к частному детективу и адвокату за помощью в установлении фамилии (ФИО) и иных данных собственника комнаты.

Вы и ваш представитель (адвокат, юрист) вправе подать в суд иск о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю (комнату) и о признании за вами права собственности на эту долю.

При этом суд обяжет вас выплатить собственнику доли деньги - компенсацию за долю.

С учетом оплаты коммунальных услуг, найти контакты собственника вполне реально.

Стоит попробовать разыскать владельца:

Запрос в Росреестр– можно заказать выписку из ЕГРН(через [gosuslugi.ru](https://gosuslugi.ru) или МФЦ), где будет указан собственник.

Обращение в УК / ТСЖ – иногда у них есть контакты собственника для рассылки квитанций.

Розыск через налоговую – если собственник платит коммуналку, налоговая может иметь его адрес для корреспонденции.

Подача объявлений– в газеты или соцсети (иногда могут откликнуться).

Закажите выписку из ЕГРН(чтобы подтвердить собственника).

Попробуйте найти его через УК, соцсети или налоговую.

"плаит по счетчикам" - как он узнает показания счетчиков?

Ищите собственника и выкупайте жильё при его желании это сделать.

Ничего не сделаете.

Нельзя собственника принудить продать свою комнату.

Тем более он платит по счетам.

Забудьте здесь. Только с согласия собственника.

Возможно ли как то выкупить ее заклнным способом. - Возможно только с согласия собственника.

Может есть какой то закон что если человек долго не проживает что то можно сделать? - Нет такого закона.

Какие варианты решения можете подсказать? - Вариантов у вас нет, если бы собственник хотел её продать, вы бы первые об этом узнали.

Собственник оплачивает коммунальные расходы значит он жив. То что никто не проживает это не значит что комната заброшена.

Найти владельца и заключить с ним гражданско-правовую сделку. Для этого можно обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), где находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления. Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).