Квартира в ипотеке при разводе делится по соглашению сторон или через суд. Если квартира куплена в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Доли супругов признаются равными, если иное не установлено договором или решением суда (ст. 39 СК РФ). Обращаться в районный суд с иском о разделе. Срок исковой давности – 3 года (ст. 38 СК РФ). Документы: иск, свидетельство о браке и разводе, кредитный договор, выписка из ЕГРН. Ипотека не прекращается, банк остается кредитором (ст. 45 ФЗ "Об ипотеке"). Варианты: продать квартиру и погасить долг, переоформить кредит на одного, продолжить выплаты совместно.

21.07.2025, 10:05

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки

Емельяненко Надежда Юрьевна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.8 1596 отзывов

Здравствуйте!

Пополам.

21.07.2025, 10:05

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151541 отзыв

Квартира делится поровну.

21.07.2025, 10:07

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10639 отзывов

Так же как ипотека, пополам

21.07.2025, 10:10

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Пополам. Проблем здесь нет

21.07.2025, 10:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

По соглашению или через суд, подробнее зависит от Ваших условий.

21.07.2025, 10:12

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46905 отзывов

Совместное имущество между супругами делится в равных частях.

Также суд может уйти от раздела имущества в равных долях, все зависит от обстоятельств.

21.07.2025, 10:13

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.3 1457 отзывов

Вам придётся привлекать Банк, как третье лицо. Не факт, что он даст согласие на изменение договора ипотеки. Его решение зависит от Ваши доходов и расходов - уже не совместных!

21.07.2025, 11:12

Спросить юриста