Как расторгнуть договор долевого строительства и избежать неоправданных штрафов

Вопрос №2469197 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.06.2013, 15:39

Как действовать, чтобы расторгнуть договор долевого строительства. Я заключила его с в феврале 2010 г. Доля выплачивалась в рассрочку. Дата сдачи дома в договоре - декабрь 2010 г. Рассрочка частью была беспроцентной (на 18 мес), частью под 14% годовых. В январе 2013 года я полностью выплатила стоимость доли, но дом не достроен до сих пор. К сожалению, по условиям договора при расторжении его в одностороннем порядке я должна буду уплатить штраф в размере 10% от стоимости доли и проценты за беспроцентный период. Но ведь я свои обязательства выполнила полностью, а вторая сторона-нет. Действуют ли в этом случае условия расторжения договора не в мою пользу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ланцова Диана Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 13 лет

5.0 94 отзывa

Уважаемая Ирина! Ваши правоотношения по договору долевого участия урегулированы ФЗ № 214, в котором прямо прописаны основания его расторжения, среди которых и не исполнение одной из сторон обязательств по договору. Поведение застройщика вполне понятно, ибо не горят они желанием терять деньги. И пока Вы не начнете общаться с ними в письменном виде, результата не будет. Верно указано моими коллегами, что начинать необходимо с направления претензии, в которой изложить Ваши требования, ссылки на нормы права и т.д. А далее действовать исходя из развития ситуации. Закон на Вашей стороне, а застройщик сейчас пытается воспользоваться Вашей некомпетентностью. Как уже Вам было сказано, практика по подобным делам есть, и действительно имеется возможность взыскать большую сумму. Для более объективной консультации необходимо смотреть имеющиеся у Вас документы.

20.06.2013, 16:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 149 отзывов

Вам нужно написать заявление о расторжении договора, возврате уплаченных средств и возмещении Вам убытков. Если в течение 10 дней Вашу претензию не удовдлетворят, обращайтесь в суд и взыскивайте всё это вместе с неустойкой, штрафом и моральным ущербом. В результате, Вы получите значительно больше, чем уплатили. На условие относительно штрафа за расторжение в обностороннем порядке, внимание не обращайте - оно незаконно.

Готов вести Ваше дело, большой опыт взыскания по схожим случаям.

Мой эл. адрес: salmin26@mail.ru

20.06.2013, 15:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста