Пристройка Без ввода в эксплуатацию
Вопрос №24692529
из г. Ставрополь
опубликован 22.07.2025, 16:03
опубликован 22.07.2025, 16:03
В частном доме с долевой собственностью 10 квартир. Над одной из квартир, сосед, перестроил общую мансарду, под комнаты. Пристройка выполнена с нарушениями, половина заходит на территорию над квартирами других жильцов, которые не давали согласия на подобную перепланировку. А самое главное, что на запрос других собственников, в градостроительный комитет, получен ответ об отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию. Как обязать собственника убрать самострой?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.
Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.
Тем не менее, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.
В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.
За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.
22.07.2025, 19:30
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте, берите ответ и идите с ним в суд. Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего вам хорошего.
22.07.2025, 16:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Быстрый ответ!
Здравствуйте. Иск в суд по статье 304 ГК РФ нужен
22.07.2025, 17:04
Добрый день !
В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.
Всего доброго Вам!
22.07.2025, 18:37
берите ответ и идите с ним в суд. Статья 304 ГК РФ.
24.07.2025, 12:31
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ставрополе
Составление иска о порядке пользования квартирой
25
Регистрация права собственности на недвижимость
25
Составление договора долевого участия в строительстве
25
Регистрация самовольных построек
24
Долевое участие в строительстве
24
Выписка и выселение из квартиры
24
Решение споров ЖКХ
24
Оспаривание права на недвижимость
23
Составление заявления о легализации самовольной постройки
23
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
23
Определение порядка пользования квартирой
23
Приватизация
23
Похожие вопросы
Какие документы нужны для ввода в эксплуатацию пристройки к частному дому?
Процесс ввода в эксплуатацию пристройки жилого дома в Краснодаре - сложности и возможные пути узаконения
Нужен ли акт ввода в эксплуатацию пристройки дома если земля находится в собственности (имеется свидетельство на землю)
Проблемы при вводе в эксплуатацию пристройки к многоквартирному жилому дому из-за нехватки документов на землю
Проблема с регистрацией права собственности затрудняет ввод в эксплуатацию пристройки к дому
Ввод в эксплуатацию пристройки к квартире.
Необходимость разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к индивидуальному жилому дому и проблемы с получением
Невведенная в эксплуатацию пристройка - возможно ли не выделять долю бывшему супругу при разводе?
Могут ли ТСЖ брать оплату за повторную эксплуатацию ВВОДА счетчиков воды и какую статьей закона можно аргументировать?
Как ввести в эксплуатацию пристройку к приобретенному жилому дому, если есть конфликт с архитектурой?
Решение суда - половина дома моя, но регистриционная не соглашается зарегистрировать из-за не введенной в эксплуатацию пристройки.
Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка при отличии адреса в договоре и свидетельстве о введении
Как принять в эксплуатацию пристройку, построенную более 10 лет назад?
Оформление дома в собственность - как получить акт о принятии в эксплуатацию пристройки?
Как ввести в эксплуатацию пристройку, не получив согласия одного из соседей
Доверенность на переоформление документов на новую не введенную в эксплуатацию пристройку
Могу ли я сдать в аренду помещение, с незаконченным строительством (без акта ввода эксплуатации. Есть разрешение на строительство)
Как использовать договор аренды жилья и расписку в качестве доказательства издержек из-за сдвига сроков ввода эксплуатации дома
Необходимость экспертизы для ввода в эксплуатацию построенной пристройки - мошенничество или реальная необходимость?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут