Может ли управляющая компания, передородить дорогу бетонными плитами, по который жильцы МКД ходили 40 лет

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также элементы озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, находящиеся на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Решения по вопросам использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, включая введение ограничений пользования им, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Это установлено пунктом 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Решения по вопросам, вынесенным на общее собрание собственников, принимаются в соответствии со статьями 45-48 ЖК РФ. Для принятия решения об ограничении пользования земельным участком, как правило, требуется большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Таким образом, управляющая компания не вправе самостоятельно принимать решение о перекрытии дороги бетонными плитами, если такое решение не было принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.