Инвалид по психотри дееспособный частной дом где имею 1/3 собсвености долевой есть незаконая пристройка где живут

Если гражданин, являясь дееспособным инвалидом и собственником 1/3 доли в жилом доме, сталкивается с ситуацией, когда в доме проживают внуки и внучки без его согласия, не оказывают помощи, ведут себя агрессивно, приглашают посторонних лиц, самовольно делают ремонт и проживают в незаконной пристройке, то он имеет полное право защищать свои жилищные и имущественные права. Проживание третьих лиц в жилом помещении возможно только при наличии согласия всех собственников, а в случае его отсутствия — такие действия могут быть квалифицированы как самоуправство и нарушение прав собственника. Особенно это касается самовольных построек (пристроек), если они возведены без разрешения и без согласия всех долевых собственников. В данном случае необходимо установить, имеют ли внуки и внучки законное право на проживание: зарегистрированы ли они по месту жительства или пребывания в данном доме. Если регистрации нет, а также отсутствует какой-либо договор найма или безвозмездного пользования, и при этом собственник не давал согласия на их вселение, то данные лица подлежат выселению в судебном порядке. Кроме того, если пристройка самовольная, можно подать иск о её сносе. Действия, связанные с проведением ремонта в общем доме без согласия всех собственников, являются нарушением ст. 246 и 247 Гражданского кодекса РФ, регулирующих порядок пользования и распоряжения общим имуществом. В этой ситуации необходимо: (1) получить выписку из ЕГРН на дом, подтверждающую доли; (2) взять справку о зарегистрированных в доме лицах (форма № 9); (3) собрать доказательства нарушения прав: заявления в полицию, акты, свидетельские показания соседей, при наличии — аудиозаписи конфликтов; (4) направить письменное требование покинуть жилое помещение. После этого следует обратиться в суд с иском о выселении. Если суд удовлетворит иск, а выселенные лица вновь вселятся без вашего согласия, такие действия можно будет квалифицировать как самоуправное занятие жилого помещения, и обратиться в полицию. Также возможна подача иска о порядке пользования домом или об устранении препятствий в пользовании имуществом. В случае угроз — пишется отдельное заявление в органы полиции. Если же внуки ссылаются на «разрешение бабушки», но она не является собственником или не имеет права распоряжаться долей без согласия других участников, её устное разрешение не имеет юридической силы. Важно помнить: каждый собственник имеет право на неприкосновенность своей доли и на защиту от незаконного вмешательства в пользование жильём. В случае необходимости возможно подключить органы опеки и социальной защиты, особенно если имеет место психологическое давление на инвалида. В суде при наличии доказательств поведение внуков и внучек может быть признано нарушающим нормы совместного проживания и недопустимым, что даст основания для их выселения и восстановления прав собственника.