LSN Messenger
Барнаул, 27.07.2025, 17:37

Надо ли отменять запрет регистрации на 1/2 долю одного собственника, если решением суда его право прекращено

Вопрос №24698109 из г. Барнаул
опубликован 27.07.2025, 17:37
По заявлению Истца, судом вынесено Определение о запрете регистрации 1/2 доли Ответчика в гараже. Решением суда право собственности Ответчика на 1/2 доли в гараже прекращено и признано за Истцом. Надо ли обращаться в суд для снятия запрета регистрации на 1/2 Ответчика, чтобы зарегистрировать право собственности Истца на весь гараж?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

В вашем случае, когда решением суда право собственности Ответчика на 1/2 доли в гараже прекращено и признано за Истцом, а ранее было вынесено Определение о запрете регистрации 1/2 доли Ответчика в гараже, для регистрации права собственности Истца на весь гараж необходимо обратиться в суд для снятия запрета регистрации.

Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Таким образом, наличие запрета на регистрационные действия является препятствием для регистрации права собственности Истца. Поскольку решение суда о прекращении права собственности Ответчика и признании его за Истцом уже вынесено, для снятия ранее наложенного запрета необходимо получить соответствующее судебное решение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В вашем случае, решение суда уже есть, но оно не может быть исполнено в части регистрации из-за действующего запрета.

27.07.2025, 17:58
Оценка автора вопроса:
Полный и понятный ответ.
Задать вопрос юристу

Разумно, но право собственности Ответчика прекращено и регистрирующему органу, необходимо аннулировать запись в ЕГРН на основании решения того же суда, а в праве собственности Истца, возможно требуется внести изменения, не обращаясь в суд о снятии запрета с доли Ответчика? Или дождаться отказа в регистрации и с ним уже обращаться в суд. Хотелось бы быстрее зарегистрировать, да и опять оплачивать 10 000 руб., как при установлении запрета. А вдруг, когда я сниму запрет, Ответчик подарит свою 1/2 доли и придется оспаривать или в заявлении в регистрирующий орган указать, чтобы они приостановили регистрацию до снятия запрета. Что посоветуете?

27.07.2025, 18:24

Владимир,

каким образом Ответчик может подарить долю? Дождитесь отказа в регистрации (ещё не факт, что он будет), тогда будет понятен алгоритм дальнейших действий.

27.07.2025, 18:39
Оценка автора вопроса:

Ответчик будет присутствовать в суде при рассмотрении заявления о снятии запрета, где и узнает, что запрет снимут. Хорошо. Тогда я подаю документы на регистрацию и жду решения. Татьяна, благодарю за разъяснения, очень признателен.

27.07.2025, 18:47

Вот именно поэтому и стоит сначала подать документы в рег.орган, чтобы оставить документальный след, что право собственности на долю уже признано за Вами. На всякий случай:) И в принципе, подарить недвижимость стало не так просто, как прежде. Только через нотариуса. А это далеко не бесплатно. Сомнительно, что ответчик готов нести доп.расходы для совершения сделки, которая потом с лёгкостью будет оспорена.

27.07.2025, 18:58
Оценка автора вопроса:
Согласен. Благодарю.

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Да. Надо отменять запрет на госуд. регистрацию.

27.07.2025, 18:10

А риск, что ответчик может этим воспользоваться, все равно останется? Хорошо, Вы подтвердили мои предположения. Признателен за исчерпывающий ответ.

27.07.2025, 18:30

Госпошлина 10 000,00 руб.

27.07.2025, 18:19
Оценка автора вопроса:

Надо отменять запрет на госуд. регистрацию.

27.07.2025, 21:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

27.07.2025, 23:55

Нет, обращаться в суд для снятия запрета регистрации на 1/2 доли Ответчика не нужно, так как в некоторых случаях Росреестр обязан рассмотреть заявление на переход права собственности, даже если собственник установил запрет.

28.07.2025, 00:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 149 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 419 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 945 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.6 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 766 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских