Надо ли отменять запрет регистрации на 1/2 долю одного собственника, если решением суда его право прекращено
опубликован 27.07.2025, 17:37
В вашем случае, когда решением суда право собственности Ответчика на 1/2 доли в гараже прекращено и признано за Истцом, а ранее было вынесено Определение о запрете регистрации 1/2 доли Ответчика в гараже, для регистрации права собственности Истца на весь гараж необходимо обратиться в суд для снятия запрета регистрации.
Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.
Таким образом, наличие запрета на регистрационные действия является препятствием для регистрации права собственности Истца. Поскольку решение суда о прекращении права собственности Ответчика и признании его за Истцом уже вынесено, для снятия ранее наложенного запрета необходимо получить соответствующее судебное решение.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В вашем случае, решение суда уже есть, но оно не может быть исполнено в части регистрации из-за действующего запрета.
Разумно, но право собственности Ответчика прекращено и регистрирующему органу, необходимо аннулировать запись в ЕГРН на основании решения того же суда, а в праве собственности Истца, возможно требуется внести изменения, не обращаясь в суд о снятии запрета с доли Ответчика? Или дождаться отказа в регистрации и с ним уже обращаться в суд. Хотелось бы быстрее зарегистрировать, да и опять оплачивать 10 000 руб., как при установлении запрета. А вдруг, когда я сниму запрет, Ответчик подарит свою 1/2 доли и придется оспаривать или в заявлении в регистрирующий орган указать, чтобы они приостановили регистрацию до снятия запрета. Что посоветуете?
Владимир,
каким образом Ответчик может подарить долю? Дождитесь отказа в регистрации (ещё не факт, что он будет), тогда будет понятен алгоритм дальнейших действий.
Ответчик будет присутствовать в суде при рассмотрении заявления о снятии запрета, где и узнает, что запрет снимут. Хорошо. Тогда я подаю документы на регистрацию и жду решения. Татьяна, благодарю за разъяснения, очень признателен.
Вот именно поэтому и стоит сначала подать документы в рег.орган, чтобы оставить документальный след, что право собственности на долю уже признано за Вами. На всякий случай
И в принципе, подарить недвижимость стало не так просто, как прежде. Только через нотариуса. А это далеко не бесплатно. Сомнительно, что ответчик готов нести доп.расходы для совершения сделки, которая потом с лёгкостью будет оспорена.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Да. Надо отменять запрет на госуд. регистрацию.
А риск, что ответчик может этим воспользоваться, все равно останется? Хорошо, Вы подтвердили мои предположения. Признателен за исчерпывающий ответ.
Госпошлина 10 000,00 руб.
Надо отменять запрет на госуд. регистрацию.
Добрый день!
Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).
Нет, обращаться в суд для снятия запрета регистрации на 1/2 доли Ответчика не нужно, так как в некоторых случаях Росреестр обязан рассмотреть заявление на переход права собственности, даже если собственник установил запрет.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Барнаул
Похожие вопросы
Гражданину Азербайджана с судебным решением отменяющим запрет на въезд разрешено въезжать в РФ?
Пристав отменяет запрет регистрации в Московское ГАИ - проблема с учетом автомобиля в Орехово-Зуево
Обеспечительные меры в моем деле о разводе - суд отменяет запрет на регистрацию автомобиля
Что делать с имуществом в спорном жилом помещении после заочного решения суда?
Уголовное дело по ст.159 УК РФ прекращено, признано право на реабилитацию
Как можно отменить выезд за границу ребенка если я сама лично, сделала? Или если в виде туризма то можно и не отменять запрет?
Суд отменяет запрет, но адвокат требует дополнительных денег для сбора пошлины в ФМС - правда ли это?
И в праве ли апелляционный суд отменять решение суда первой инстанции, если жалоба подана только на его часть?
Пленум ВС и АС России отменяет запрет на регистрацию автомобиля - номер и дата постановления.
Решение суда второй инстанции отменяет решение суда первой инстанции – победа в апелляции?
Уведомление о государственной регистрации ограничения права и адрес судебного пристава
Можно ли признать долю второго собственника участка незначительной по суду чтобы в дальнейшем оформить себе участок
Суд отменяет решение и признаёт право на поворот - квартира станет приватизированной, но что дальше?
Решение районного суда отменяет решение собрания собственников МКД о заключении договора управления
Действует пропуск исковой давности, если решением суда признано право собственности на 1/2 долю имущества за бывшей супругой
Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.
Мне пришло решение суда, по взысканию долга по оплате кредита за 2006. Стоит ли мне отменять решение суда по сроку давности?
Имеет ли право сдать в аренду весь объект второй собственник без моего согласия и как можно прекратить такую аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут