Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Елена

0.5k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 30.07.2025, 20:44

НДФЛ после продажи доли в квартире

Вопрос №24701716 из г. Москва
опубликован 30.07.2025, 20:44

Бывший муж хочет продать мне долю в квартире (1/3 доли) за 4 300 000. Это его пока единственное жилье. Затем он сразу хочет купить квартиру за 8 млн руб. Вопрос - нужно ли ему будет платить НДФЛ суммы продажи (4 300 000 руб)? Квартира в собственности менее года.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ярош Андрей Александрович

Юрист Астрахань

4.9 6670 отзывов

По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ .Но что бы ответить на ваш вопрос надо знать за какую цену его доля была куплена.

30.07.2025, 20:56

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо! Уточняю, что квартира была куплена целиком, а не по долям в ипотеку, но потому мы выделили доли - мужу 1/3, мне 2/3. Теперь мы развелись и он хочет продать мне эту долю. Стоимость целой квартиры была 8 100 000.

30.07.2025, 21:06

Спросить юриста

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47139 отзывов

Если срок владения составил менее 3 лет, необходимо оплатить НДФЛ 13%.

30.07.2025, 20:59

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А покупка другой квартиры не повлияет на сумму налога? Он же потратит 8 млн, разница составит 4 млн (получается убыток).

30.07.2025, 21:08

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Никак не повлияет то что он потом покупает

31.07.2025, 07:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, бывшему мужу придётся заплатить НДФЛ с суммы продажи доли в квартире, так как имущество находится в собственности меньше минимального срока владения.

30.07.2025, 21:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Да

30.07.2025, 21:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

30.07.2025, 22:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28002 отзывa

да нужно

31.07.2025, 02:04

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1573 отзывa

Если срок владения составил менее 3 лет, необходимо оплатить НДФЛ 13%.

31.07.2025, 03:37

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Елена.

Сначала надо правильно определить с какой даты считать срок владения, это зависит как приобрели квартиру, далее проверить освобождение семей с 2 детьми, если минимальный срок не выдержан и нет освобождения - подавать декларацию.

Доход минус расход на покупку проданной квартиры = налогооблагаемая база, которую можно снизить, заявив все вычеты, которые положены продавцу

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту

31.07.2025, 09:16

Спросить юриста