Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Константин

Задано вопросов 242, из них VIP - 0

Геленджик, 31.07.2025, 17:21

Раздел дома и земли, на которых наложен запрет

Вопрос №24702729 из г. Краснодар
опубликован 31.07.2025, 17:21

Возможно ли разделить в натуре (прекратить право общей долевой собственности между сособственниками) жилой дом и земельный участок, на которые наложены запреты на совершение регистрационных действий в Росреестре, если на новые объекты, образованные в результате раздела, будут также обременены запретом?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

Решение суда возможно, его исполнение - нет.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

31.07.2025, 17:22

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Пименов Дмитрий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 494 отзывa

Здравствуйте, Константин! Уточните, кем наложены запреты — судом, приставами или иным органом? Есть ли судебный спор между сособственниками? Раздел в натуре возможен по соглашению или через суд (ст. 252 ГК РФ), но Росреестр при наличии запрета не зарегистрирует новые объекты, даже если на них также предполагается запрет.

31.07.2025, 17:22

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

1 отзыв

Запреты наложены судом. Между сособственниками есть судебное решение об определении порядка пользования домом и землёй. по которому всё фактически конструктивно разделено. Само судебное решение о разделе в такой ситуации возможно? Пусть хоть оно и будет реализовано после снятия запретов?

31.07.2025, 17:27

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6764 отзывa

Ст. 252 ГК РФ – раздел возможен, если не нарушает интересы кредиторов. Ст. 37 ЗК РФ – участок можно разделить при сохранении категории и вида использования. Запрет не препятствует разделу, но новые объекты останутся обременёнными.

31.07.2025, 17:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Решение суда возможно, его исполнение - нет.

31.07.2025, 20:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Чтобы провести процедуру выдела, жилые помещения должны быть обособлены друг от друга: у каждого должен быть отдельный вход, кухня, санузел, приборы учёта.

31.07.2025, 23:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста