Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алина викторовна

1.7k

Задано вопросов 29, из них VIP - 0

Казань, 01.08.2025, 13:20

Законна ли установка кондиционера, не согласовав с соседями ниже

Вопрос №24703598 из г. Казань
опубликован 01.08.2025, 13:20

Здравствуйте. Могут ли соседи сверху без моего согласия установить кондиционер? Живем в доме - общежитие, где имеется одна комната, соответсвенно с одним окном. Надо мной семья, проживающая в этой комнате с двумя детьми и которые постоянно находятся дома установили кондиционер в конце мая. Кондиционер целый день гудит. У меня диван стоит около окна, и этот шум вибрации, это невыносимо. Диван переставить невозможно в другое место. К ночи они его отключают. Вообще, согласно закону, они должны были согласовать установку со мной? И куда обращаться?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 45411 отзывов

Алина Викторовна, обращайтесь с жалобой в УК, в ГЖИ. Во всех указанных случаях, по мнению Верховного Суда РФ, владелец квартиры должен получить согласие остальных собственников помещений дома в форме решения общего собрания: для использования общедомового имущества (установки кондиционера, видеокамеры и пр.) требуется набрать более 50% голосов участвующих в собрании, а для одобрения уменьшения площади общедомового имущества (в результате расширения оконного проема, объединения лоджии/балкона с комнатой и т.п.) необходимо получить согласие всех собственников помещений дома (100%) (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

www.consultant.ru

01.08.2025, 13:24

Задать вопрос юристу

Алина викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

УК бездейственная , и не особо заинтересована в качестве условий этого дома, с законодательством они также, думаю, не дружат. Если не в УК, то в прокуратуру?

01.08.2025, 13:28

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45411 отзывов

Алина Викторовна, можете в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации"

01.08.2025, 13:31

Спросить юриста

Олег Палыч

Пользователь

4.4 749 отзывов

В прокуратуре не примут жалобу на соседей, только на бездействие УК или ГЖИ - для этого дождитесь их ответов.

01.08.2025, 13:44

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Управляющая организация (УО) не несёт ответственности за самовольные действия отдельных собственников помещений в МКД и не вправе указывать собственникам, что им можно, а что нельзя делать с ИХ общим имуществом, к которому относится и фасад многоквартирного дома.

Если Вы считаете, что Ваши права нарушены действиями собственника помещения, установившего кондиционер на фасаде МКД, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском к указанному собственнику.

01.08.2025, 15:07

Спросить юриста

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Колесниченко Андрей Игоревич

Юрист из города Севастополь

4.7 1878 отзывов

Они должны согласовывать не только с вами а со всеми жильцами на общем собрании, но тогда могут быть вопросы и проблемы ко всем установленным кондиционерам. Можете обратиться в управляющую компанию.

01.08.2025, 13:23