Как оформить наследственные доли в квартире родного дяди - выбор договора и налоговые вопросы

Question

Есть ситуация. Я по наследству получил 1/2 доли в квартире родного дяди после его смерти, 1/2 его супруга, моя тётя. Собственник по св-ву о регистрации был дядя. На руках есть нотариальные свидетельства собственности долей (наследственное дело). Так вот есть необходимость оформить всю квартиру на меня. Что бы сделать все побыстрее, хотелось бы сделать все за один визит. Т.е. все будет делаться параллельно, регистрация собственности долей за собственниками и потом регистрация собственности на меня по договору. Отсюда вопрос-какой договор делать? Купли-продажи или дарения. Что в итоге дешевле? Кто и сколько должен будет заплатить после сделки по каждому из договоров (имеются в виду налоги)? Реальная стоимость квартиры около 5 мл. рублей, по кадастровой стоимости (?)-540 тщ. рублей. Ну или проще-мне подарили: 13% от какой суммы я плачу? Я купил, тетя должна что то платить в виде налогов и от какой суммы, и какую минимальную стоимость можно поставить? Заранее спасибо!

Василянская Анна Игоревна · Accepted Answer

Дядя - не является близким родственником. Если квартира была более трёх лет в собственности у дяди, то НДФЛ не возникает. Если менее, то платить налог надо. 
Договор дарения оформлять выгоднее. Не нужно платить деньги за получаемое имущество. А при договоре  купли-продажи наоборот.
Если квартире больше 5 лет, то придется еще оформлять техническую документацию.  Мы все разъясним и подготовим необходимые документы, в частности составим дарственный договор, и ускорим процесс государственной регистрации сделки. 
Звоните 8 (812) 987-71-37

Как оформить наследственные доли в квартире родного дяди - выбор договора и налоговые вопросы

Похожие вопросы

Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?

Оптимальный выбор договора для безвозмездной передачи доли дома и земли и ограничение налоговых выплат

Оформление договора дарения на квартиру - расходы на нотариуса и налоговая обязанность

Моя родная тётя хочет оставить мне свою половину квартиры в Саратове - стоит ли дяде продать или подарить свою долю?

Налоговые и оформительские аспекты передачи доли наследуемой квартиры в дар

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется?

Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59