Договор страхования после покупки квартиры

Да, вы можете заключить договор страхования на случай болезни или смерти после покупки квартиры в ипотеку.

Обязательное страхование:

Страхование предмета ипотеки: По закону вы обязаны застраховать заложенное имущество (квартиру) от рисков утраты и повреждения. Это требование установлено для защиты интересов банка-кредитора. Договор страхования должен быть заключен в пользу банка, если иное не оговорено в договоре ипотеки.

Страхование жизни и здоровья заемщика: Закон не обязывает вас страховать свою жизнь и здоровье при ипотеке. Однако банк вправе требовать такое страхование в качестве условия предоставления кредита для снижения своих рисков. Если вы откажетесь от этого вида страхования, банк может предложить вам кредит под более высокую процентную ставку.

Добровольное страхование:

Вы вправе добровольно заключить договор страхования, который покроет различные риски, связанные с ипотекой, например:

Страхование ответственности заемщика: Это страхование риска вашей ответственности перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и процентов. Такой договор заключается в пользу банка.

Титульное страхование: Страхование риска утраты права собственности на заложенное имущество.

Страхование от несчастных случаев и болезней: Это может быть как страхование жизни, так и страхование от несчастных случаев и болезней, влияющих на вашу платежеспособность.

Комбинированное страхование:

В некоторых случаях возможно оформить один страховой полис, который объединяет несколько видов страхования (комбинированное страхование). Например, комплексное ипотечное страхование может включать страхование имущества (квартиры), страхование ответственности заемщика и страхование от несчастных случаев и болезней. Однако закон запрещает комбинировать имущественное страхование со страхованием жизни в чистом виде (связанным с дожитием до определенного возраста или смертью по любой причине).

Возврат платы за страховку:

Если кредит не был выдан, например, из-за отсутствия первоначального взноса, вы можете иметь право на возврат уплаченной за страховку суммы, поскольку страховой случай не наступил.

Пункт 1 части 1 статьи 343 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Часть 2 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Часть 4 статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 146.

Части 2, 2.1, 2.2, 2.5, 2.7, 2.9, 10 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Пункт 4.1 Обзора судебной практики Президиума Верховного Суда РФ от 22.05.2013.

Пункт 76 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Статья 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Пункт 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 35 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Пункт 3 статьи 3 Закона РФ от 27.11.1992 № 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации".