Возможно ли признать право собственности на квартиру недействительным при отсутствии выплат?

Вопрос №2470475 из г. Ижевск
опубликован 18.06.2013, 10:48

У меня такой вопрос. Организация продала квартиру по договору уступки (изначально был договор участия в долевом строительстве) физическому лицу. Оплата должна производиться в рассрочку ежемесячными платежами до 2017 года. Дом, в котором находится квартира, уже сдан, покупатель получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Договором уступки не предусмотрен залог на время рассрочки платежа, так же не предусмотрен вариант досрочного погашения долга в случае нарушений по оплате. Покупатель живет в зарегистрированной квартире и не вносит платежи. Можно ли признать право собственности на квартиру недействительным? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Полагаю, что оспорить право собственности покупателя будет весьма проблематично. Все зависит от содержания договоров. Однако в случае рассрочки платежа возникает залог в силу закона в пользу продавца. Без правовой оценки содержания заключенных договоров и анализа конкретной ситуации однозначно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным((.

18.06.2013, 12:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.9 1426 отзывов

Добрый день, Елена! Организация, переуступив свое право по договору долевого участия в строительстве гражданину, передала ему объем прав, предусмотренных договором ( ст. 384 ГК РФ). После передачи квартиры в собственность гражданину договор долевого участия свое действие прекратил. Но договор уступки права действует. Односторонний отказ от исполнения такого договора не предусмотрен. Поэтому организация вправе поставить вопрос о расторжении договора переуступки в соответствии со ст.450 ГК РФ.

18.06.2013, 16:01

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста