Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

35.2k

Задано вопросов 39, из них VIP - 0

Кингисепп, 04.08.2025, 13:57

Можно ли как-то обезопасить себя (собственник мама), чтоб не начали удерживать с ее пенсии?

Вопрос №24706518 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2025, 13:57

Здравствуйте! В 2023 г. мы заключили договор аренды с правом выкупа с молодой семьей на наш жилой дом, находящийся в глухой деревне. По условиям договора семья оплачивает определенную сумму за аренду и ком. платежи. Как только они нам выплачивают полную сумму, мы переоформляем дом на них. Договор расчитан на 3 года и зарегистрирован в Росреестре. Арендную плату они оплачивают своевременно, но внезапно выяснилось, что у них образовался долг за электроэнергию (была проверка). Оказалось, что ребята неверно передавали показания, теперь надо оплатить до 15 числа, но сумма в платежке огромная. Можно ли как-то обезопасить себя (собственник мама), чтоб не начали удерживать с ее пенсии? Предвижу вопрос - почему не ездили, не проверяли - ответ прост, деревня глухая и от нас добираться до нее без машины сложно, но ведь еще надо от них добраться до дома, а с общественным транспортом сейчас проблемы... Да и жили они там не очень долго, ездили то в Нижегородскую область, то в Ивангород, сейчас в Питере, но одну зиму они точно там прожили и до полной выплаты суммы за дом осталось 10 месяцев... Что можно предпринять?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Прежде всего, нужно ознакомиться с актом проверки, скорее всего, перерасчет связан не с тем, что неправильно подавали показания, а с каким-то более существенным нарушением. Если перерасчет связан с тем, что, например, истек срок поверки счетчика, ничего сделать не получится, за поверку счетчика ответственность несет только собственник, увы. Если же перерасчет все же возник из-за потребления арендаторов, то можно с них взыскать эту сумму, в том числе в судебном порядке. Вручите жильцам под роспись претензию с требованием оплатить долг, если в течение 30 дней не оплатят, обращайтесь с иском в суд, либо возьмите сумму на оплату долга из тех платежей, которые они вносят по договору аренды, и соответственно, увеличьте цену, это нужно оформить допсоглашением или в судебном порядке, ст. 450 ГК.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

04.08.2025, 14:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151821 отзыв

С пенсии не могут удерживать больше прожиточного минимума.

04.08.2025, 14:05

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

5 отзывов

Да, но тогда они смогут удержать ту сумму, что нам осталось получить за дом, а это не вариант!

04.08.2025, 14:10

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30635 отзывов

ВАША ПРОБЛЕМА С ДОЛГОМ, РАЗ НЕ СМОГЛИ ПРОВЕРЯТЬ СВОЕВРЕМЕННО.

04.08.2025, 15:35

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

5 отзывов

В договоре четко прописано, что платить коммуналку обязанность Арендатора. Так же прописано, что мы можем проверить имущество только предупредив Арендатора, ключи от дома мы отдали им, на звонки они говорили, что они в разъездах и дома их нет. Ну не взламывать же дом, чтоб проверить счетчик? А потом надо будет доказывать, что мы у них из матраса не украли 100500 мульенов?!

04.08.2025, 20:11

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30635 отзывов

Платить и следить, чтобы не вынесли судебный приказ, чтобы его своевременно отменить, если не согласны с суммой долга. Ежемесячно передавать показания прибора учёта и платить.

Долг вы можете когда угодно оплачивать, а текущие платежи до 10 числа, изменения ещё не вступили в законную силу по оплате до 15 числа (с 01.03.2026).

04.08.2025, 15:34

Спросить юриста

Гарева Элина Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 381 отзыв

Если в договоре аренды указано, что коммуналку платят они, то если с вас будет взыскивать служба, то вы можете убытки взыскать с арендаторов

04.08.2025, 22:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли как-то обезопасить себя (собственник мама), чтоб не начали удерживать с ее пенсии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы