Оплата комунальных услуг

Должна ли быть в ук оплата за аренду муниципальной квартиры?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за коммунальные услуги включает в себя:

Плату за пользование жилым помещением (плату за наём).

Плату за содержание жилого помещения. Она включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.

Плату за коммунальные услуги. Она включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Наниматель жилого помещения по договору соц найма НЕ платит за кап.ремонт, за ВСЕ остальные услуги он обязан платить наравне с собственниками жилых помещений в МКД.

Кроме того, наниматель указанного жилого помещения обязан вносить плату за наём жилого помещения

Управляющая компания не предоставляет оплату коммунальных платежей. Ее предоставляют потребители, пользующиеся коммунальными услугами.

Что входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору социального найма:

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем): Размер этой платы определяется органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с единой тарификацией.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения: Эта часть включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод).

Плата за коммунальные услуги: Сюда входят платежи за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги, предусмотренные законодательством.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ "Плата за жилое помещение".

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ "Предмет договора социального найма".

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ "Обязанности нанимателя жилого помещения".

Пункт 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".