Предоставление жилья

Question

Здравствуйте, работодатель может предоставить жилье при условии, что я выплачу 40%стоимости при работе в организации сроком 10 лет. Но у меня есть в собственности квартира 30 кв. М. и работодатель будет проверять наличие собственности. У меня двое взрослых детей. Могу ли я подарить свою собственность, чтобы получить квартиру от работодателя на условиях, описанных выше

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Попробуйте, потом расскажете.
Для более точного ответа необходимо изучений нормативного акта работодателя.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, связана с получением служебного жилья от работодателя на особых условиях. Разберём её по пунктам:

1. **Условия работодателя**: Работодатель предлагает предоставить жильё при условии выплаты 40% его стоимости и обязательной работы в организации в течение 10 лет. Это типичная практика для служебного жилья или корпоративных программ, часто оформляемая дополнительным соглашением к трудовому договору.

2. **Проверка наличия собственности**: Работодатель имеет право проверять наличие у вас жилой недвижимости, так как это условие может быть частью программы (например, для обеспечения жильём тех, кто в нём действительно нуждается). Обычно это делается через запрос выписки из ЕГРН.

3. **Дарение квартиры детям**: С юридической точки зрения, вы имеете право подарить свою квартиру взрослым детям, так как это ваша собственность. Дарение — это безвозмездная сделка, регулируемая Гражданским кодексом РФ. После оформления дарственной и регистрации перехода права собственности в Росреестре, квартира перейдёт к детям, и вы утратите на неё права.

4. **Последствия дарения для получения жилья от работодателя**:
- **Положительный аспект**: Если вы подарите квартиру до проверки работодателем, формально вы не будете иметь в собственности жильё, что может удовлетворить условие работодателя.
- **Риски**:
- Работодатель может расценить это как попытку обойти условия, что может привести к отказу в предоставлении жилья или даже к расторжению трудовых отношений, если это прописано в договоре.
- Вы потеряете свою недвижимость, что может быть рискованно, особенно если отношения с работодателем испортятся или вы не отработаете 10 лет.
- Дарение — необратимая сделка: вы не сможете вернуть квартиру обратно без согласия детей или через суд в исключительных случаях.
- Возможны налоговые последствия для детей при последующей продаже подаренной квартиры.

5. **Рекомендации**:
- Внимательно изучите договор с работодателем: проверьте, нет ли в нём пунктов о запрете на манипуляции с собственностью для получения льгот.
- Проконсультируйтесь с юристом по трудовому праву, чтобы оценить риски и законность действий работодателя.
- Рассмотрите альтернативы: например, обсудить с работодателем возможность предоставления жилья без условия отсутствия собственности, если ваша текущая квартира мала для семьи.
- Если решите дарить, оформляйте сделку официально через нотариуса и Росреестр, чтобы избежать проблем в будущем.

**Краткое резюме**: Да, вы можете подарить квартиру детям, но это сопряжено с рисками, включая возможный конфликт с работодателем и потерю собственности. Условия работодателя могут быть законными, но требуют тщательного анализа. Учитывая сложность ситуации и потенциальные юридические последствия, настоятельно рекомендую обратиться к юристу для персональной консультации, чтобы взвесить все за и против, а также проверить договорные условия. Это поможет избежать непредвиденных проблем и защитить ваши интересы.

Предоставление жилья

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Военный прапорщик собственник 11 кв. метров жилья - предоставление жилья в семье и возможность получения денег за поднаем

Права при отселении из ветхого жилья - предоставление жилья по рыночной стоимости и доплаты

Поддержка молодых учителей без жилья - предоставление жилья при работе в деревне

Льготы для молодых специалистов (учителей в сельской местности) на приобретение жилья

Сотрудник таможенных органов, выслуга 22 года, без жилья

Сирота выиграл суд о предоставлении жилья и исполнительный лист передан приставам.

Увольнение военного по инвалидности без предоставления жилья - правомерно ли это и сроки предоставления жилья военному инвалиду

Отказано в предоставлении жилья для бывшего опекаемого ребенка

Проблемы с предоставлением жилья после увольнения мужа из ВС РФ

Законность расселения из приватизированного аварийного жилья и предоставление жилья по договору социального найма

Получившему военную травму инвалиду 2 группы, лишенному собственного жилья, положено предоставление жилья?

У собственника другой квартиры из аварийного жилья - предоставление нового жилья или компенсация – размерные изменения с 2019 года

Право на выписку из жилья и предоставление жилья в случае разрыва отношений у сожителей

Возможности матери-одиночки - получение помощи от государства на покупку жилья или предоставление жилья

Инвалид колясочник в очереди на улучшение жилищных условий - покупка жилья или предоставление жилья на первом этаже?

Сколько времени занимает предоставление жилья после выигранного суда о предоставлении аварийного жилья?

Просьба о предоставлении ипотечного жилья или длительной аренды - несоответствие должности и нужда в жилье

Возможно ли предоставление жилья в ситуации, когда дом, в котором я прописан

Влияние смерти отца на предоставление жилья по решению суда о предоставлении администрацией утраченного жилья вследствие пожара

Поддержка государства для молодых сирот без жилья - выкуп или предоставление жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59