Утрата права на землю

Ну так если земля в аренде как можно что то утратить? Вопрос втом кто вам эти требования выдвинул?

Мою собственность перевели в муниципальную

При чём здесь то. что граница земельного участка не установлена то? Вы о чём? Если вы собственник земельной доли (пая), то никто у вас её не отберёт! Главное регистрация права собственности в Росреестре. и передача её в аренду, ничего межевать и не нужно, да и денег у вас не хватит на межевание. см. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) Глава IV.

Статья 19.3. Особенности оборота невостребованных земельных долей

1. Орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

2. С 1 января 2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

3. До 1 января 2025 года орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, имеет право принимать участие в общем собрании участников долевой собственности в порядке, предусмотренном статьей 14.1 настоящего Федерального закона, от имени лиц, чьи земельные доли в соответствии со статьей 12.1 настоящего Федерального закона признаны невостребованными. Полномочия представителя органа местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа подтверждаются соответствующей доверенностью и утвержденным списком невостребованных земельных долей.

4. До 1 января 2025 года орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа, на территории которых расположен земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли, имеет право передавать в аренду такой земельный участок в порядке, установленном земельным законодательством. Вопрос уточните. либо лично к юристу обратитесь, если что то вам непонятно. Всего хорошего.

Здравствуйте, Оля !

В данном случае, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Закона об обороте земель).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель).

Таким образом, с юридической точки зрения, собственник земельной доли, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд и при этом права на земельную долю не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01.01.2025 потеряет свое право.

Рад был помочь!

Добрый вечер!

По новым правилам, если земельная доля признана невостребованной, собственник теряет право собственности на неё, и она переходит в муниципальную собственность. Однако, если у собственника земельной доли есть действия, подтверждающие её использование (например, аренда, обработка), это может влиять на статус.

Основные моменты:

1. Статус земельной доли: Если собственник активно использует земельную долю, это может служить доказательством её востребованности, что может предотвратить признание её невостребованной.

2. Установление границ: Поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, это может усложнить ситуацию. Тем не менее, если земля используется, это, вероятно, будет иметь значение.

Здравствуйте.

Да, согласно п. 2 ст. 19.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с 1 января 2025 года собственник невостребованной земельной доли утрачивает право собственности на неё.

Невостребованной считается земельная доля, которую собственник не передал в аренду или не распорядился иным образом в течение трёх и более лет подряд.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными

Невостребованная земельная доля это земельная доля, по которой отсутствует установленный собственник либо собственник не осуществляет свои права в течение определённого срока, а также если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Собственник фактически пользуется земельной долей (передал в аренду, обрабатывает землю), и статус земельной доли актуален (ранее учтённый).

При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для признания земельной доли невостребованной одним из оснований является отсутствие установленных границ земельного участка.

Если собственник фактически пользуется земельной долей (например, обрабатывает землю или сдаёт в аренду), это свидетельствует о реализации права собственности.

Но отсутствие установленных границ земельного участка создаёт риск признания доли невостребованной, если в установленном законом порядке собственник не предпримет действий по установлению границ.

Если собственник не установит границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства до 01.01.2025, его земельная доля может быть признана невостребованной, и он утратит право собственности, а муниципалитет приобретёт эту долю в собственность.

Если же собственник установит границы земельного участка в установленном порядке до указанного срока, он сохранит право собственности, несмотря на то, что ранее границы не были установлены.

Собственнику необходимо обратиться в органы кадастрового учёта и провести межевание, чтобы установить границы земельного участка официально.

- см. ст. 19.3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

С 01.01.2025 года собственник земельной доли, которая признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую долю. Это произойдет независимо от того, обрабатывается ли земля, передана ли доля в аренду или иным образом распоряжается ею собственник.

Ключевым условием для признания земельной доли невостребованной является то, что собственник не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Однако, если права на земельную долю зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", она не может быть признана невостребованной по этому основанию.

Также невостребованной может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятых до 01.01.2017.

Список невостребованных земельных долей утверждается общим собранием участников долевой собственности. Если такое собрание не примет

п. 2 статьи 19.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

п. 1 и п. 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

п. 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";