Возможно дополнительное соглашение по наследному делу?

Question

Здравствуйте! Вопрос касается наследного дела. 
Десять лет назад умер мой отец. Завещания не было. Наследников трое - жена, дочь и внук по праву умершего сына. Я дочь умершего. Наследование оформили через соглашение. Проблема в том, что на момент оформления соглашения не было в наличии документов на дачный домик (отец не успел забрать уже готовые документы). В итоге по соглашению земля, на который находится дачный домик, отошла моей маме. Домик все эти годы числится на отце. Сейчас моя мама захотела оформить дарственную на землю и домик на мою дочь, ее внучку. Возникла необходимость оформить домик. Как правильней поступить в данной ситуации. Нотариус, у которого оформляли наследное дело убеждает, что дом теперь мы обязаны делить на троих и только потом возможны дальнейшие действия. Неужели нельзя оформить дополнительное соглашение о разделе наследства, в котором будет фигурировать дом, находящейся на земле, которая уже принадлежит моей маме, то есть жене умершего? Разве такой вариант решения не логичней - как могут владеть домиком те люди, которым не принадлежит земля, на которой он находится? Дополню, что объектов наследства было много (две квартиры, машина, два ружья, денежный вклад в банке) и все они были поделены по согласованию сторон. Буду благодарна за ответ.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Соглашение о разделе наследственного имущества является частным случаем договора и регулируется общими положениями о сделках и договоре с особенностями, установленными ст.1165 ГК РФ (раздел наследства по соглашению между наследниками). Условием заключения соглашения в отношении недвижимого имущества является предварительная выдача Свидетельства о праве на наследство. Нотариус может выдать вам Свидетельства каждому на 1/3 долю в праве собственности на дачный дом. Затем Вы составляете соглашение о разделе этого наследственного имущества, которым передаете весь дачный дом одному из наследников (матери). Следующий этап - государственная регистрация права собственности на дачный дом за матерью.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства (п.3 ст.1165 ГК РФ).

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Не так все просто. А что было прописано в соглашении

Кантор Павел Юрьевич · Answer

Соглашение о разделе наследства может быть заключено только после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону. Вспомните, когда Вы заключали предыдущее соглашение наверняка было так же. Во всяком случае, должно было быть так. Вы все трое получаете свидетельство о праве на наследство по закону из расчёта по одной третьей, а потом заключаете соглашение о разделе этого наследства.
Это если в случае, что из документов однозначно следует, что покойный наследодатель приобрёл право собственности на дом при жизни.
Если же из документов этого явно не следует - то тут возникают варианты. Видимо, нотариус не очень уверен, что дом входит в наследственную массу. Тут надо изучать внимательно документы - основание и срок возникновения права собственности. Нельзя исключать, например, что в доме есть супружеская доля. Нюансов много.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Дополнительное соглашение о разделе наследства оформить можно только если права на дом не зарегистрированы в ЕГРН.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Соглашение о разделе наследства допускается после получения свидетельство о праве на наследство. Если земля не вошла в наследственную массу, то нужно обратиться в суд с иском о признании право собственности в порядке наследования  и через суд оформить мировое соглашение

Удалено · Answer

Если наследники осуществили фактическое принятие наследства в течение полугода после смерти наследодателя, они могут обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства на землю с правом на наследство. Факт принятия нужно доказать, например, уплатой членских взносов в садовое общество, обработкой земли, уплатой земельного налога.

07.08.2025, 20:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно дополнительное соглашение по наследному делу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Хотя банк уже все одобрил, мы выяснили, что есть проблемы.

Возможно ли временная регистрация в квартире в другом городе для подачи заявления в суд по наследному делу?

Нужен юрист в городе Псков, для представления в суде по наследному делу.

У меня есть оформленная в регпалате доля в собственности по наследному делу.

Можно ли сменить нотариуса по наследному делу?

Как восстановить срок давности по наследному делу?

Можно ли изменить Дополнительное соглашение к ДУ, если в Дополнительное соглашение включен пункт отсутствующий в ДУ?

Может ли дополнительное соглашение к трудовому договору отменять предыдущее дополнительное соглашение.

Когда необходимо заключать дополнительное соглашение, а когда достаточно протокола разногласий?

Необходимо ли регистрировать или заверять нотариально дополнительное соглашение?

Запрос нотариусу об имуществе включенном в наследную массу наследного дела. Как и кто может подать?

Можно ли изменить дополнительное соглашение другим дополнительным соглашением.

Как нотариус должен проверять имущество в наследному деле?

Пример прописания срока действия дополнительного соглашения в договорах

Возможно ли вносить изменения в дополнительное соглашение к договору подряда дополнительным соглашением к допу?

Юридическая сила пункта одного дополнительного соглашения 1 после подписания дополнительного соглашения 2 и необходимость

Могли бы сказать, имеет ли это доп соглашение силу?

Наличие пункта 2.2.1 в договоре на разработку ПО - нужно ли оформлять дополнительное соглашение при увеличении стоимости?

Дополнительное соглашение о изменении оплаты труда к Дополнительному соглашению №.. к трудовому договору от 2003 года

Силу имеет дополнительное соглашение 2 - изменен пункт 3, что происходило также в дополнительном соглашении 1. (Статья не указана)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59