У меня есть оформленная в регпалате доля в собственности по наследному делу.

Вопрос №1672983 из г. Москва
опубликован 17.04.2012, 11:36
У меня есть оформленная в регпалате доля в собственности по наследному делу. Другие наследники этой же собственности нашли покупателя, и требуют чтобы я сообщила им номер своего свидетельства на собственность и номер паспорта, якобы для того, чтобы составить договор с покупателем. А потом они пригласят меня для заключения договора с покупателем. Правомерно ли это? Как вообще происходит процедура покупки собственности при наличии нескольких владельцев (то есть когда собственность разделена на части)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ирина! Т.к. вы являеетесь учатсником общей долевой собственности, процедура продажи такой недвижимости должна происходить с приминением ст. 250 ГК РФ, т.е. с правом первого покупателя. Ваши сособственники должны уведомить вас письменно о том, что они намерены продать принадлежащие им доли и указать вам их стоимость. У вас будет месяц на то, чтобы либо купить эти доли,либо отказаться от своего право первого покупателя. Если же вы согалсны на совместную продажу, то с вами дожна быть урегулирована цена и вы лично должны подписывать все документы или дать доверенность на это кому-либо.

17.04.2012, 11:41
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Ирина, здравствуйте! А Вы тоже собираетесь продавать свою долю в праве собственности на квартиру?? Если да, то Вам вместе с сособственниками нужно не пересылать друг другу документы, а встречаться всем вместе с покупателем на квартиру и обсуждать условия сделки. Никто от Вас ничего ТРЕБОВАТЬ не имеет право. Вы - собственник доли в праве на квартиру и имеете полное право распоряжаться ею по совему усмотрению. В том числе, определяться с ценой и другими условиями сделки.

Если же сособственники продают свои доли, а Вы не хотите, то они обязаны уведомить Вас о продаже, так как Вы имеете преимущественное право покупки их долей. И в случае, если в течение месяца Вы не покупаете их доли, не отвечаете или отказываетесь - они продают их любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Соответственно, если Вы также хотите продать свою долю, то есть, будет продаваться вся квартира - не нужно ничего называть, а нужно встречаться с покупателем и сособственниками и обсуждать условия сделки. А только уже ПОТОМ составлять договор купли-продажи, подписывать его и т.д. Важным моментом является передача денег. на мой взгляд, стОит обратиться к юристу для сопровождения сделки купли-продажи.

С уважением,

Харченко О.В.

17.04.2012, 11:43
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 827 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 48 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 351 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 850 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 543 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9 57 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 68 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5 3 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Пенза
Купришкин А.В.
5 54 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских