Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 17.04.2012, 11:36

У меня есть оформленная в регпалате доля в собственности по наследному делу.

Вопрос №1672983 из г. Москва
опубликован 17.04.2012, 11:36
У меня есть оформленная в регпалате доля в собственности по наследному делу. Другие наследники этой же собственности нашли покупателя, и требуют чтобы я сообщила им номер своего свидетельства на собственность и номер паспорта, якобы для того, чтобы составить договор с покупателем. А потом они пригласят меня для заключения договора с покупателем. Правомерно ли это? Как вообще происходит процедура покупки собственности при наличии нескольких владельцев (то есть когда собственность разделена на части)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ирина! Т.к. вы являеетесь учатсником общей долевой собственности, процедура продажи такой недвижимости должна происходить с приминением ст. 250 ГК РФ, т.е. с правом первого покупателя. Ваши сособственники должны уведомить вас письменно о том, что они намерены продать принадлежащие им доли и указать вам их стоимость. У вас будет месяц на то, чтобы либо купить эти доли,либо отказаться от своего право первого покупателя. Если же вы согалсны на совместную продажу, то с вами дожна быть урегулирована цена и вы лично должны подписывать все документы или дать доверенность на это кому-либо.

17.04.2012, 11:41
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Ирина, здравствуйте! А Вы тоже собираетесь продавать свою долю в праве собственности на квартиру?? Если да, то Вам вместе с сособственниками нужно не пересылать друг другу документы, а встречаться всем вместе с покупателем на квартиру и обсуждать условия сделки. Никто от Вас ничего ТРЕБОВАТЬ не имеет право. Вы - собственник доли в праве на квартиру и имеете полное право распоряжаться ею по совему усмотрению. В том числе, определяться с ценой и другими условиями сделки.

Если же сособственники продают свои доли, а Вы не хотите, то они обязаны уведомить Вас о продаже, так как Вы имеете преимущественное право покупки их долей. И в случае, если в течение месяца Вы не покупаете их доли, не отвечаете или отказываетесь - они продают их любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Соответственно, если Вы также хотите продать свою долю, то есть, будет продаваться вся квартира - не нужно ничего называть, а нужно встречаться с покупателем и сособственниками и обсуждать условия сделки. А только уже ПОТОМ составлять договор купли-продажи, подписывать его и т.д. Важным моментом является передача денег. на мой взгляд, стОит обратиться к юристу для сопровождения сделки купли-продажи.

С уважением,

Харченко О.В.

17.04.2012, 11:43
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 69 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 816 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 750 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 163 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 443 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских