У меня есть оформленная в регпалате доля в собственности по наследному делу.
опубликован 17.04.2012, 11:36
Ирина! Т.к. вы являеетесь учатсником общей долевой собственности, процедура продажи такой недвижимости должна происходить с приминением ст. 250 ГК РФ, т.е. с правом первого покупателя. Ваши сособственники должны уведомить вас письменно о том, что они намерены продать принадлежащие им доли и указать вам их стоимость. У вас будет месяц на то, чтобы либо купить эти доли,либо отказаться от своего право первого покупателя. Если же вы согалсны на совместную продажу, то с вами дожна быть урегулирована цена и вы лично должны подписывать все документы или дать доверенность на это кому-либо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ирина, здравствуйте! А Вы тоже собираетесь продавать свою долю в праве собственности на квартиру?? Если да, то Вам вместе с сособственниками нужно не пересылать друг другу документы, а встречаться всем вместе с покупателем на квартиру и обсуждать условия сделки. Никто от Вас ничего ТРЕБОВАТЬ не имеет право. Вы - собственник доли в праве на квартиру и имеете полное право распоряжаться ею по совему усмотрению. В том числе, определяться с ценой и другими условиями сделки.
Если же сособственники продают свои доли, а Вы не хотите, то они обязаны уведомить Вас о продаже, так как Вы имеете преимущественное право покупки их долей. И в случае, если в течение месяца Вы не покупаете их доли, не отвечаете или отказываетесь - они продают их любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.
Соответственно, если Вы также хотите продать свою долю, то есть, будет продаваться вся квартира - не нужно ничего называть, а нужно встречаться с покупателем и сособственниками и обсуждать условия сделки. А только уже ПОТОМ составлять договор купли-продажи, подписывать его и т.д. Важным моментом является передача денег. на мой взгляд, стОит обратиться к юристу для сопровождения сделки купли-продажи.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?
Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения
Недостроенный дом и земля - действительность договора задатка и возможные последствия
Вопрос о продаже дома - что делать, если покупатель не заключил основной договор в установленный срок?
Свидетельство о собственности и Дарственный договор прошли в своё время регистрацию в РЕГпалате.
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Как оформить договор купли-продажи земли и дома на материнский капитал - необходимость нотариального заверения
Требование предоставления ксерокопии паспорта директора фирмы-поставщика при заключении договора
Требование новой управляющей компании предоставить копии свидетельств на собственность и паспортов - законно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут