Можем ли мы как то через суд заставить его продать нам дом?

Взыскивайте с продавца неосновательное обогащение в судебном порядке. Заставить продать дом вы не смодете, тк вы не заключили ни предварительного догоаора, ни договором купли-продажи с рассрочкой.

Да не можете вы по закону ничего. Бесполезно горить что продажа должна была быть зафиксирована по закону. Придётся каждый день вам бороться за своё имущество любыми способами, не смотря что где написано.

Соломон, если изначально не был заключен ДКП с рассрочкой, то не получится его заставить продать вам этот дом. Пробуйте договориться с продавцом

По закону сделки с недвижимостью должны быть заключены в письменной форме и зарегистрированы в Росреестре (ст. 550, 551 ГК РФ).

Ваши устные договорённости и расписка о задатке могут быть доказательствами того, что была какая-то договорённость, но права собственности на вас это не переносит.

Суд не обяжет продавца продать дом, если письменный договор купли-продажи не был подписан и не прошёл регистрацию.

Максимум — можно попытаться через суд взыскать реальный ущерб и расходы, если докажете, что они понесены именно в связи с договорённостью о покупке.

Соберите все доказательства переводов денег: расписки, банковские переводы, переписку, где обсуждалась продажа. Подтвердите факт вселения с согласия собственника (свидетели, переписка, соседи). Зафиксируйте все улучшения дома: фото до и после, чеки на материалы, договоры с рабочими.

В суде можно потребовать вернуть уплаченные деньги,

компенсировать расходы на улучшение дома (если улучшения были неотделимые — их нельзя забрать без вреда дому);

Если вещи были оставлены у вас с согласия хозяина и вы их аккуратно сложили, а порча произошла из-за времени или условий хранения, это не уголовное преступление, а максимум — спор о возмещении ущерба в гражданском порядке.

В полиции, скорее всего, дело не возбудят, если нет умысла и доказательств вашей вины.

Для мошенничества (ст. 159 УК РФ) нужно, чтобы изначально продавец не собирался продавать дом, а только взял деньги. Если удастся доказать, что он с самого начала действовал с обманом (например, параллельно обещал дом кому-то ещё, или сразу после получения денег перестал выходить на связь), теоретически можно. Но на практике такие дела трудно доказать — полиция часто отказывает, ссылаясь на «гражданско-правовой спор».

Направьте продавцу письменную претензию заказным письмом с описью вложения — изложите сумму, которую вы передали, и требование вернуть деньги + компенсировать улучшения.

Зафиксируйте улучшения и расходы документально (фото, акты, свидетели, чеки).

Если продавец не вернёт — подавайте в суд на взыскание денег и расходов.

Заставить продать дом не имеете права.

А вот взыскать неосновательное обогащение через суд вполне.

Взыскивайте с продавца неосновательное обогащение в судебном порядке.

Сами виноваты, выселяйтесь.

Здравствуйте. Мошенничества не усматриваю. Нужно изучать документы

Заставить продать дом вы не смодете, тк вы не заключили ни предварительного догоаора, ни договором купли-продажи с рассрочкой.