Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 10.08.2025, 11:58

Договор дарения дома и земли

Вопрос №24712813 из г. Краснодар
опубликован 10.08.2025, 11:58

Бабушка хочет оформить договор дарения на внука: из общей площади дома и земли подарить определённую площадь и дома, и земли. Как правильно это сделать?

Читать ответы (19)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7385 отзывов

Гражданский кодекс РФ

Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

То есть, без нотариуса вам не обойтись.

В договоре дарения должна быть указана доля помещения и участка, либо квадратные метры.

Гражданский кодек РФ.

Статья 421. Свобода договора

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из указанного следует, что предмет договора (площадь, кв. метры,) указывает даритель, а не нотариус.

Оспаривать отказ нотариуса - дело малоперспективное и долгое.

Прощу заключить договор купли-продажи, в котором указать, что конкретно бабушка передает (продаёт) внуку.

11.08.2025, 07:26

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 12 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23849 отзывов

Обратитесь к нотариусу. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

10.08.2025, 11:59

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос состоит в том, чтобы в договоре отразить конкретные комнаты и часть земли.

Нотариус отказал сославшись на то, чьо может оформить только долю без конкретной привязки к помещениям/комнатам.

10.08.2025, 12:01

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23849 отзывов

Нотариус прав. Конкретные комнаты подарить невозможно. Можно подарить только долю в праве.

10.08.2025, 12:02

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда как это можно сделать по другому?

10.08.2025, 12:07

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23849 отзывов

Что вы хотите сделать по-другому? Невозможно подарить/продать/завещать конкретные комнаты в доме/квартире. Только долю в праве.

10.08.2025, 12:08

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

То есть сначала нужно разделить дом и землю, а потом договор дарения?

10.08.2025, 12:15

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30708 отзывов

Конкретные комнаты прописываются в соглашении о порядке пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.

Чтобы по земле конкретно прописать, то необходимо произвести межевание участка и разбить его на 2 участка и один подарить.

10.08.2025, 12:12

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Можно подарить долю. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, тк договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

10.08.2025, 12:02

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Дарение доли, нотариус все сделает

10.08.2025, 12:03

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47501 отзыв

Через нотариуса оформляйте договор дарения.

10.08.2025, 12:05

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30708 отзывов

Договор дарения у нотариуса составлять и заверять. Доли определённые прописываются в договоре дарения, например 1/6 доли в доме и 1/2 доли земельного участка.

10.08.2025, 12:09

Спросить юриста