Как нам её теперь правильно продать, чтоб денежные средства за продажу квартиры были разделены между тремя сестрами?

В ДКП указывайте счета, на которые должны поступить денежные средства.

Все в ДКП пропишите.

Размеры долей, кто продает, момент получения денег и так далее.

Лучше через юриста.

Все подробно прописывается в договоре. При необходимости за помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Денежные средства получат не три сестры, а все 9 собственников. Если дети несовершеннолетние сделка не пройдет без опеки. При наличии квартиры в собственности менее 3 лет налог 13% с суммы превышающей 1 млн. Его можно избежать в том случае если вы приобретаете другое жилье.

Все в ДКП пропишите.

Продавайте квартиру как единый объект по договору купли-продажи, подписывая соглашение о распределении денежных средств между сестрами. Налог составит 13% НДФЛ с дохода каждого продавца (если владели квартирой менее минимального предельного срока владения, установленного налоговым кодексом). При владении недвижимостью более пяти лет (для некоторых случаев — трёх лет) налог платить не придётся

все в ДКП , который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ

У вас собственники не три сестры а девять собственников и деньги должны быть разделены на девять частей, за несовершеннолетних могут получить родители но все это должно быть указано в договоре купли продажи и скорей всего вместе с органами опеки.

Здравствуйте, все 9 долей принадлежат разным людям, включая детей? Продажа возможна только с согласия всех собственников и разрешения органа опеки на отчуждение долей несовершеннолетних. В договоре купли-продажи нужно указать конкретные реквизиты, куда поступят деньги, и прописать распределение средств между тремя сёстрами. При владении менее 3 лет уплачивается НДФЛ 13% с суммы свыше 1 млн руб.

Все в ДКП пропишите. и все

Здравствуйте, Надежда.

Надо в договоре прописать кому и сколько должны перевести деньги покупатели, на какие счета.

По налогу: проверьте освобождение семей с 2 детьми, если освобождения нет и минимальный срок владения не выдержан (3 года при приватизации) - надо всем собственникам подавать декларации.

Налог можно снизить, заявив вычет 1млн пропорционально долям, а также заявив все вычеты, на которые имеют право продавцы

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту по расчету налога

При продаже доли нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13% от суммы дохода. Однако НДФЛ можно не платить, если продавец является собственником жилплощади уже пять лет. Срок сократится до трёх лет, если:

доля получена в наследство или в дар;

доля получена по договору пожизненного содержания с иждивением;

доля — единственное жильё.