Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Барнаул, 11.08.2025, 14:17

Приобрела комнату в коммунальной квартире на 6 хозяев.

Вопрос №24713824 из г. Барнаул
опубликован 11.08.2025, 14:17
Здравствуйте, приобрела комнату в коммунальной квартире на 6 хозяев. Имеется лоджия, выход на которую идет из моей комнаты. Так же с общего коридора выходит окно, на ту же лоджию (окно по плану квартиры, по факту старая балконная дверь) , соседи требуют открыть доступ на лоджию. Что делать и как поступать в данной ситуации?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

ст 307 ГК РФ -пусть обоснуют вам наличие обязательства вашего

11.08.2025, 15:29
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Вы не обязаны ничего предоставлять. Пусть делают перепланировку и ставят дверь.

Прохода через комнату они не добьются и через суд.

11.08.2025, 14:20

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников или в судебном порядке. Игнорируйте требования, если соседям очень надо, пусть идут в суд и доказывают в судебном порядке, что им необходим доступ на лоджию.

11.08.2025, 14:20

Предложите соседям сделать дверь на месте установки окна в общем коридоре

11.08.2025, 14:24

Смотреть изначальный план квартиры в БТИ!

Если есть выход на лоджию из общего коридора, то вполне возможно, что она является общим помещением, наравне с кухней и санузлом и была присоединена к Вашей комнате "самозахватом".

К стати! А как обстоят дела, с этими лоджиями, на других этажах и в соседних подъездах?!

11.08.2025, 15:26

Из выписки егрн по плану общей квартиры четко обозначен выход на лоджию с комнаты, которая принадлежит мне, а с общего коридора обозначенно окном

11.08.2025, 15:28

Если я правильно поняла, сейчас на лоджию есть 2 выхода.

В идеале, если вдруг есть такая техническая возможность, хорошо бы разделить эту лоджию на вашу и чужую территорию, а то так они могут к вам заглядывать...

Такие вопросы решаются в суде.

11.08.2025, 15:37

Но по факту-то дверь из коридора существует?! Значит вопрос только в том, когда и на каком основании появился выход из Вашей комнаты?! И на каком основании он теперь числится единственным?

Как обстоят дела, с этими лоджиями, на других этажах и в соседних подъездах?!

11.08.2025, 15:44

По факту, да, 2 выхода, документально один, ведущий с моей комнаты. Дверь в коридоре оставили, ни видя необходимости переделать её в окно. Видя тупо дверь, вместо окна у соседей возникли мысли выходить на лоджию

11.08.2025, 15:40

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

11.08.2025, 22:24

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских