Какие меры воздействия на собственника 3 этажа и каковы наши действия?

Самое эффективное - договориться.

Когда по заявлению будет принято решение, согласуют время проведения ремонтных работ. Непосредственно заменой стояка будет заниматься сантехническая служба управляющей компании или приглашённые ею подрядчики.

Стояк это общее имущество МКД, обязанность ремонта лежит на УК, она же отвечает за всё.

Направить УК письменное требование и заполнить заявку в аварийку (попросить акт в 12 ч). 2) Направить собственнику 3-й квартиры письменную претензию (заказное). 3) Если ответа нет — вызвать полицию на место аварии и просить организовать допуск для ремонтных работ (принимая во внимание, что это аварийная ситуация). 4) Если УК отказывает — жалоба в ГЖИ + прокуратуру. 5) При необходимости — подготовка искового заявления в суд с требованием обеспечить допуск/ремонт и взыскать убытки.

Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29.12.2004 N 188?ФЗ — статьи 3, 36, 161, 162.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Федеральный закон от 30.11.1994 N 51?ФЗ — статьи 210, 1064, 1082.

Федеральный закон от 07.02.2011 N 3?ФЗ "О полиции" — статья 15.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 — пункт 152, пункты 32, 34 (пп. "е").

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 — пункт 5, пункт 42.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 14.11.2002 N 138?ФЗ — статья 428.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229?ФЗ "Об исполнительном производстве" — статьи 30, 105.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!