Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Дубна, 13.08.2025, 01:10

Имеет ли силу документ, через 3 года?

Вопрос №24715585 из г. Москва
опубликован 13.08.2025, 01:10

Администрация отправила акт расторжения аренды в 2021 г, но в 2022 прошел суд, где было доказано, что акт расторжения недействителен и договор был пролонгирован на неопределенный срок. В 2025 году, расторгают в одностороннем порядке, без уведомления, ссылаясь на акт расторжения от 2021 г и гасят запись в ЕГРН. Законно ли?И есть ли у таких актов сроки давности?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68212 отзывов

У актов не бывает сроков давности, это просто определенный метод фиксации определенных фактов, на определенное время имеющих место быть. А если договор аренды на неопределенный

13.08.2025, 01:17

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3336 отзывов

Здравствуйте!

Если договор расторгли на основании акта, который признан судом незаконным, то такое расторжение незаконно. Вы можете требовать отмены записи в ЕГРН через суд.

13.08.2025, 01:14

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24518 отзывов

Действия не законны

Ссылка на акт о расторжении признанный судом недействительным не имеет срока

Вы вправе обжаловать действия администрации

13.08.2025, 01:17

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28798 отзывов

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Всего доброго Вам!

13.08.2025, 05:26

Спросить юриста

Николай Сысоев

Пользователь

4.6 302 отзывa

Берите решение суда о том что акт расторжения недействителен и обратитесь в администрацию если им этого будет недостаточно обращайтесь в суд.

13.08.2025, 06:09

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44547 отзывов

Татьяна, проблема в том, что договор аренды на неопределенный срок действительно может быть расторгнут в установленном ГК РФ порядке.

Однако, если они ссылаются именно на акт, признанный недействительным судом - надо исходить из этого, что раз он недействителен, то он не может порождать тех или иных последствий и на него нельзя ссылаться, соответственно можно подать иск в суд о признании незаконными / недействительными и всех последующих действий.

13.08.2025, 08:15

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Но договор на неопределенный срок разве можно расторгнуть без уведомления(писем,ничего не было)и в одностороннем порядке?Именно сослались на документ от 21 года,тогда было уведомление и достаточно,и 2025годом все расторгают и гасят.

13.08.2025, 10:34

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Дополню,что пролонгация договора была именно резолют.частью суда в 2022г, 3 года они молчали и толтко когда я подала на заключение допсоглашения ,в этот же день все и расторгли,вспомнили.Хотя начислялась аренда,а деньги теперь повисли в облаке.Они их приняли,но в аренду не занесли.

13.08.2025, 10:40

Спросить юриста