Здравствуйте, Екатерина! Вы собираетесь продать долю в праве на квартиру, при этом доля представляет собой самостоятельный объект купли-продажи (т.е. не все сособственники продают свои доли совместно, а только Вы продаете только свою долю). В этом случае, в соответствии с абз.2 подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ будет облагаться только та сумма Вашего дохода от продажи, которая превысит 1 млн. руб.; если сумма дохода не превысит 1 млн. руб., то доход налогом облагаться не будет, т.к. его перекроет налоговый вычет). Данная позиция подтверждается, в частности, письмом Минфина РФ от 30 апреля 2013 года № 03-04-05/15216.

С уважением,

14.08.2025, 02:44

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151633 отзывa

Да, придется платить налог 13%

13.08.2025, 19:41

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.5 2811 отзывов

А откуда эта доля у вас появилась?

13.08.2025, 19:46

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

По наследству

13.08.2025, 20:38

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4752 отзывa

Минимальный срок владения недвижимостью, после которого доход не облагается налогом, составляет три года для недвижимости, полученной по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизированной или являющейся единственным жильём. Для остальных случаев минимальный срок — пять лет.

13.08.2025, 20:04

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27719 отзывов

Минимальный срок владения недвижимостью, после которого доход не облагается налогом, составляет 3 года

13.08.2025, 20:23

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6448 отзывов

Если доля в квартире была в собственности менее 5 лет и её стоимость превышает 250 000 рублей (пропорционально размеру доли), то с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом (либо документально подтверждёнными расходами на приобретение) придётся заплатить НДФЛ 13%.

13.08.2025, 21:30

Спросить юриста