ЖКХ оспаривает выкупную стоимость - правомерно и сроки апелляции

Question

ЖКХ подали апеляцию-убрать из выкупной стоимости расходы на риэлтора и переезд.Правомерно ли это?Сколько будет длится по времени это в районном суде и передадут ли ответчики эту апелляцию дальше в краевой суд?

Тимирянова Линара Шамилевна · Accepted Answer

Согласно судебной практике, расходы на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения и оформление договора купли-продажи иного жилого помещения могут быть включены в выкупную цену изымаемого жилого помещения. Это закреплено в части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Главное чтобы у вас был полный пакет документов с доказательствами относительно расходов.

Срок рассмотрения апелляционной жалобы зависит от категории дела, сложности спора, загруженности суда и соблюдения процессуальных сроков. В гражданском судопроизводстве, согласно статье 327.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), апелляционная инстанция должна рассмотреть жалобу в течение 2 месяцев со дня её поступления в суд.

Алекс И.И. · Answer

1. **Правомерность апелляции ЖКХ** - ЖКХ имеет право подать апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, если не согласно с ним. Вопрос о правомерности требований (исключить расходы на риэлтора и переезд из выкупной стоимости) зависит от конкретных обстоятельств дела: - Если расходы были понесены в связи с выкупом жилья для государственных или муниципальных нужд, их включение в выкупную стоимость регулируется законодательством (например, ст. 32 ЖК РФ). - Суд первой инстанции мог признать эти расходы обоснованными, если они связаны с переселением и поиском альтернативного жилья. ЖКХ может оспаривать это, аргументируя, что расходы не являются необходимыми или завышены. - В целом, подача апелляции — это законное право стороны, но её успех зависит от доказательств и соответствия закону. 2. **Сроки рассмотрения в районном суде** - Апелляционная жалоба рассматривается районным судом в течение 2 месяцев со дня её поступления (ст. 327.2 ГПК РФ). На практике сроки могут увеличиваться из-за загруженности суда, необходимости истребования доказательств или переноса заседаний. Обычно процесс занимает от 2 до 6 месяцев. 3. **Передача апелляции в краевой суд** - Районный суд рассматривает апелляцию как суд второй инстанции. Если ЖКХ или ответчик не согласны с решением районного суда по апелляции, они могут обжаловать его в краевой суд в кассационном порядке (ст. 376 ГПК РФ). Это происходит после вступления решения в законную силу. Передача не автоматическая — нужно подать кассационную жалобу в установленные сроки (обычно 6 месяцев). **Резюме**: Апелляция ЖКХ правомерна как способ обжалования, но её исход зависит от обоснованности расходов. Рассмотрение в районном суде займёт примерно 2-6 месяцев. Дальнейшая передача в краевой суд возможна только через кассационное обжалование. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и представления интересов в суде, так как каждый случай индивидуален и требует профессиональной оценки.

ЖКХ оспаривает выкупную стоимость - правомерно и сроки апелляции

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Барнаул

Похожие вопросы

Собственники аварийного дома оспаривают выкупную стоимость квартиры - есть ли правомерность?

Отличается ли выкупная стоимость объектов недвижимости от их рыночной стоимости? Может ли выкупная стоимость быть выше рыночной?

Вопрос о выкупе квартиры в аварийном доме - возможно ли получить выкупную стоимость до срока расселения?

При переселении из ветхого жилья. В выкупную стоимость входит рыночная стоимость или кадастровая стоимость?

Лизинговая компания отказывается подписывать пакет выкупных документов, объясняя это не

Интернат требует выкупную стоимость квартиры, недееспособной опекаемой. Стоит ли готовить апелляцию?

Снижение кадастровой стоимости участка после межевания - влияние на выкупную стоимость из аренды

Как получить выкупную стоимость за аварийный дом и узнать сроки выплаты?

Выкупную стоимость аварийного дома оценивают с момента уведомления о сносе. Оценивают по ценам прошлого года. Правомерно ли это?

Несоблюдение судебного решения - Администрации необходимо перечислить выкупную стоимость за аварийное жилье

Как повысить выкупную стоимость квартиры в аварийном доме - делать ремонт или рассчитывать на стоимость земли?

Как рассчитать выкупную стоимость квартиры и земли - связь с кадастровой стоимостью.

Как рассчитать выкупную стоимость земельного участка в Краснодаре при площади 1050 кв.м и удельном показателе кадастровой

Как долго можно искать квартиру при сносе дома и получить выкупную стоимость, включая оплату съема?

Как определить выкупную стоимость квартиры в аварийном доме - по договору купли-продажи или по рыночной цене на момент сноса?

Возможно ли подать иск на выкупную стоимость за аварийное жилье без очереди в рамках программы расселения?

Влияние индексирования на выкупную стоимость при длительной аренде и риске повышения цены недвижимости

Можно ли требовать выкупную стоимость за аварийное жильё, включенное в программу по расселению, до расселения?

Администрация города предлагает низкую выкупную стоимость и судебное выселение жильцов.

У меня две квартиры в собственности. Одна в аварийном доме. Могу ли получить за неё выкупную стоимость по новому законодательству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59