Расторжение договора

Если застройщик сдал квартиру с недостатками, можно предпринять следующие шаги:

Провести тщательный осмотр квартиры. Все выявленные недостатки нужно зафиксировать, например, с помощью фотографий или видеосъёмки.

Если жилое помещение сдается в неисправном состоянии (нет горячей воды, всё сломано и т.п.), и это препятствует нормальному проживанию, договор найма может быть расторгнут по причине существенного нарушения условий предоставления услуги/качества объекта.

Вы должны были зафиксировать то, в каком состоянии находится квартира.

Пункт договора о невозврате денег в данном случае не работает, вам нужно руководствоваться Законом о защите прав потребителей. Пишите официальную претензию, направляйте наймодателю, просите вернуть всю сумму по договору. В претензии также укажите, что если требования претензии не будут удовлетворены вы будете обращаться в суд, где дополнительно взыщите неустойку по Закону о защите прав потребителей, убытки на гостиницу, моральный вред, судебные расходы.

Здравствуйте, Ольга. Пишите компании претензию на возврат денег, когда откажут или не ответят, обращайтесь в суд. Еще надо собрать доказательства отсутствия горячей воды.

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить: вы купили квартиру или арендовали? Тажке для правильной консультации необходимо ознакомиться с вашим договором.

Пишите компании претензию на возврат денег

У Вас, Ольга, есть выбор - либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Вы должны были зафиксировать то, в каком состоянии находится квартира.

Далее претензия и иск в суд.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку

Согласно пункта 2 статьи 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора, где установлено:

- По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной.

Само по себе условие невозврата денежных средств по договору при одностороннем расторжении по причине неисполнения обязательств по нему, противоречит нормам ГК РФ.

Поскольку арендатор отказывается добровольно расторгнуть договор и вернуть деньги, Вам следует обратиться в суд.

Здравствуйте.

Вам нужно ссылаться на качество оказания услуг. Направляйте арендодателю письменную претензию.

С уважением.