Определить порядок пользования хозпостройками
Вопрос №24717237
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.08.2025, 14:31
опубликован 14.08.2025, 14:31
Квартира с хозпостройками была передана согласно договору передачи имущества в собственность граждан в 1993 году (приватизация)
После смерти родных - 3 собственника
По самой квартире вопросов нет - права зарегистрированы в долевой собственности.
А как быть с хозпостройками?
Хозпостройки ранее не оформлялись отдельно, а шли "приложением" к каждой квартире, т е в техпаспорте на квартиру эти постройки указаны и также присутствуют на ситуационном плане, но отдельных документов на них никто не делал.
Между сособственниками возник спор и хотим определить порядок пользования не только квартирой, но и хозпостройками (техническая возможность в соответствии с долями есть!).
Можно ли заявлять в суде о хозпостройках (как неотъемлемой части квартиры) и определять порядок пользования?
Либо, чтобы определить порядок этими хозпостройками необходимо их как-то зарегистрировать?
Сразу скажу, что по факту в данном имуществе проживает один из собственников и остальных не пускает - поэтому пригласить кадастрового инженера нет возможности из-за отсутствия доступа
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Чтобы определить порядок пользования хозяйственными постройками, необходимо предварительно зарегистрировать права на них в Росреестре. Без регистрации судебные органы не смогут разрешить спор о порядке пользования такими объектами. Попробуйте инициировать процедуру межевания и постановки построек на кадастровый учет через судебную процедуру с привлечением специалистов-консультантов
14.08.2025, 14:56
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Наталья, решайте вопрос комплексно в судебном порядке
14.08.2025, 14:35
Оценка автора вопроса:
А что значит "комплексно"?
Не хотелось бы зайти в процесс и потом получить отказ из-за отсутствия каких либо документов
14.08.2025, 14:36
Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК, порядок пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, определяется либо соглашением всех сособственников, либо в судебном порядке. Если соглашение заключить не удается, остается только обращаться в суд, и предлагать свой вариант. В суде также можно заявить ходатайство об обязании того собственника, который препятствует доступу, предоставить возможность кадастровому инженеру сделать техпланы на хозпостройки и земельные участки под ними с целью определения границ. Для точного ответа нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.
14.08.2025, 14:43
Оценка автора вопроса:
Порядок пользования постройками определяйте в судебном порядке.
14.08.2025, 14:46
Оценка автора вопроса:
По совету адвоката, я уже зашла в процесс с вопросом выдела доли в натуре и проиграла процесс, получив от суд.экспертизы отказ, основанный на отсутствии документов: согласованный проект и т.д. (в т.ч. согласие остальных собственников на переустройство квартиры)
14.08.2025, 14:54
В силу ст. 247 ГК, порядок пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, определяется либо соглашением всех сособственников, либо в судебном порядке.
14.08.2025, 14:50
Оценка автора вопроса:
На хозпостройки нет отдельно оформленных документов, то есть ни выписки из ЕГРН, ни тех паспорта нет - на какой закон можно ссылаться, что оформление этих построек раньше было не обязательным и они являются дополнительными сооружениями к основному наследству - КВАРТИРЕ?
14.08.2025, 15:00
Можно и как и пользования земельным участком.
14.08.2025, 15:18
Здравствуйте!
В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.
Всего доброго Вам!
15.08.2025, 06:21
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о праве пользования хозпостройками при дарении земли и дома
Возможно ли определить порядок пользования только земельным участком?, не определяя порядок пользования жилым домом, доля 1/4?
Скажите, пожалуйста, можно ли в судебном порядке определить порядок пользования в муниципальной квартире?
Можно ли в судебном порядке определить порядок пользования муниц. жильём(выделив комнату )
Можно ли в судебном порядке определить порядок пользования местами общего назначения?
И, вообще, возможно ли в судебном порядке определить порядок пользования 3-х комн.
Могу ли я в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением?
Как поступить и как разделить лицевые счета или иск о порядке пользования порядок пользования жилым помещением.
Возможно потребуется определение порядка пользования для третьих лиц в суд
Если в судебном порядке определен порядок пользования площадями может ли он измениться при смене сособственников?
Хочу подать исковое заявление в суд о ничинении препятствий в пользовании квартирой (порядок пользования определен судом).
Возможно ли через суд определить порядок пользования мест общего пользования, разделить счета и продать свою долю
Собственник малой доли хочет определить порядок пользования местами общего пользования.
Не можем придти к согласию пользования комнатами, можно ли через суд определить порядок пользования квартирой?
Как определить порядок пользования доли в местах общего пользования пропорционально жилой площади.
Как определить доли и можно ли определить порядок пользования домовладением согласно долям, не выделяя в натуре доли?
Как правильно определить порядок пользования землей на приватизированном участке общего пользования в частном доме?
Сможет ли суд (а второй суд обязательно будет) определить порядок пользования его 1/3 в виде пользования им (БМ) одной из комнат.
Пенсионерке не хватает жилой площади в Москве - как определить порядок пользования 2-х комнатной квартирой в судебном порядке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут