Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

1.1k

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Зерноград, 14.08.2025, 14:31

Определить порядок пользования хозпостройками

Вопрос №24717237 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.08.2025, 14:31

Квартира с хозпостройками была передана согласно договору передачи имущества в собственность граждан в 1993 году (приватизация) После смерти родных - 3 собственника По самой квартире вопросов нет - права зарегистрированы в долевой собственности. А как быть с хозпостройками? Хозпостройки ранее не оформлялись отдельно, а шли "приложением" к каждой квартире, т е в техпаспорте на квартиру эти постройки указаны и также присутствуют на ситуационном плане, но отдельных документов на них никто не делал. Между сособственниками возник спор и хотим определить порядок пользования не только квартирой, но и хозпостройками (техническая возможность в соответствии с долями есть!). Можно ли заявлять в суде о хозпостройках (как неотъемлемой части квартиры) и определять порядок пользования? Либо, чтобы определить порядок этими хозпостройками необходимо их как-то зарегистрировать? Сразу скажу, что по факту в данном имуществе проживает один из собственников и остальных не пускает - поэтому пригласить кадастрового инженера нет возможности из-за отсутствия доступа

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Микитенко Александр Олегович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Чтобы определить порядок пользования хозяйственными постройками, необходимо предварительно зарегистрировать права на них в Росреестре. Без регистрации судебные органы не смогут разрешить спор о порядке пользования такими объектами. Попробуйте инициировать процедуру межевания и постановки построек на кадастровый учет через судебную процедуру с привлечением специалистов-консультантов

14.08.2025, 14:56

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

4.0 4 отзывa

А как это сделать?

Это отдельный иск подавать?

Или это всё можно в одном иске написать?

(Сейчас готовлю иск об определении порядка пользования)

14.08.2025, 15:03

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Наталья

Автор вопроса

4.0 4 отзывa

Квартира находится в 4-х квартирном одноэтажном доме, общий двор и к каждой квартире "закреплены" гараж с погребом, летняя кухня - земля в аренде

14.08.2025, 14:34

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45411 отзывов

Наталья, решайте вопрос комплексно в судебном порядке

14.08.2025, 14:35

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

4.0 4 отзывa

А что значит "комплексно"?

Не хотелось бы зайти в процесс и потом получить отказ из-за отсутствия каких либо документов

14.08.2025, 14:36

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК, порядок пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, определяется либо соглашением всех сособственников, либо в судебном порядке. Если соглашение заключить не удается, остается только обращаться в суд, и предлагать свой вариант. В суде также можно заявить ходатайство об обязании того собственника, который препятствует доступу, предоставить возможность кадастровому инженеру сделать техпланы на хозпостройки и земельные участки под ними с целью определения границ. Для точного ответа нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.

14.08.2025, 14:43

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152139 отзывов

Порядок пользования постройками определяйте в судебном порядке.

14.08.2025, 14:46

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

4.0 4 отзывa

Что в судебном порядке, это уже однозначно!!!

Вопрос в том, не будет ли "отсутствие регистрации на эти постройки" служить отказом в определении порядка???

14.08.2025, 14:49

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

4.0 4 отзывa

По совету адвоката, я уже зашла в процесс с вопросом выдела доли в натуре и проиграла процесс, получив от суд.экспертизы отказ, основанный на отсутствии документов: согласованный проект и т.д. (в т.ч. согласие остальных собственников на переустройство квартиры)

14.08.2025, 14:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В силу ст. 247 ГК, порядок пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, определяется либо соглашением всех сособственников, либо в судебном порядке.

14.08.2025, 14:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

4.0 4 отзывa

На хозпостройки нет отдельно оформленных документов, то есть ни выписки из ЕГРН, ни тех паспорта нет - на какой закон можно ссылаться, что оформление этих построек раньше было не обязательным и они являются дополнительными сооружениями к основному наследству - КВАРТИРЕ?

14.08.2025, 15:00

Спросить юриста