Пользователь 9111.ru
Волгоград, 14.08.2025, 20:25

Исковое заявление о признании несуществующего объекта недвижимости

Вопрос №24717628 из г. Волгоград
опубликован 14.08.2025, 20:25
Мной по договору купли-продажи от 13.22.2013 г. был приобретен земельный участок площадью 61 кв.м., строение гараж площадью 12,5 кв.м. и сарай площадью 8,3 кв.м. На момент покупки гараж и сарай были в полуразрушенном состоянии. Далее гараж и сарай я снес и вместо него построил нежилое здание площадью 96 кв.м. При сносе гаража мной был подготовлен и сдан в Росреестр акт о сносе. При сносе сарая, не подал в Росреестр акт о сносе. Вновь возведенное строение было зарегистрировано по праву собственности в ЕГРН. Впоследствии по договору купли-продажи от 01.12.2014 г. я продал вновь возведенное нежилое здание площадью 96 кв.м. с земельным участком по договору купли-продажи. В настоящее время собственником указанных объектов является покупатель, кому я продал объект недвижимости. В 2024 г. мне поступило уведомление об уплате налогов за нежилое строение (сложносо-ставной объект) площадью 20,8 кв.м. (суммарная площадь гаража и сарая), расположенное на земельном участке площадью 61 кв.м. Я уведомил ИФНС что с 2014 г. не является собственником имущества по вышеуказанному адресу, а строения снесены уже более 12 лет назад, а на этом ме-сте построено новое возведенное нежилое здание площадью 96 кв.м. В результате выяснилось, что до настоящего времени за мной не смотря на поданное уведомление о сносе и продажу объекта, указанное несуществующее строение площадью - 20,8 кв.м. числится за мной в ЕГРН, хотя фактически я уже не являюсь собственником данного объекта (не-существующего гаража и сарая) с 2013 г. Мной было подано обращение в Росреестр о прекращении прав на несуществующий объект недвижимости. Однако в прекращении права собственности на указанное строение мне было от-казано по причине наложения запрета на регистрационные действия ФССП. Вопрос: - хочу подать "Исковое заявление о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование", кто является ответчиком или ответчиками по таким делам, если истцом является бывший владелец объекта недвижимости, на кого зарегистрировано право несуществующего объекта недвижимости.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам исковое зачаление не нужно подавать, а заявление об установлении соответствующего факта. Кроме того, сейчас снова следует обратиться в Росреестр перед подачей заявления в суд, возможно и без суда все решится.

14.08.2025, 20:34
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог!
Задать вопрос юристу

Вопрос не решается, потому , как стоят запреты на регистрационные действия на несуществующих объектах недвижимости.

14.08.2025, 20:40

Это друг от друга не должно зависеть. Росреестр неправрмерно отказывает.

14.08.2025, 20:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Не исковое заявление нужно подавать, а заявление об установлении юридического факта. В делах данной категории нет ответчиков.

14.08.2025, 20:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

А госпошлину платить нужно?

14.08.2025, 20:42

заявление об установлении юридического факта нужно заявить

15.08.2025, 05:12
Оценка автора вопроса:
Благодарю!

Администрацию района укажите.

15.08.2025, 09:35

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 654 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 000 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 922 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских