Как перевести квартиру из спецнайма в соцнайм - советы сироте

Шаг 1. Проверьте статус жилплощади -Если в договоре с собственником указан статус квартиры как служебное жилье, то это не значит, что она официально отнесена к данной категории. Для проверки статуса запросите у собственника: решение о включении квартиры в фонд специализированных жилых помещений; выписку из ЕГРН с информацией о статусе жилплощади.

Шаг 2. Проверьте наличие права на заключение договора соцнайма в отношении предоставленной квартиры - Для граждан соцнаем служебного жилья регламентируется региональным законодательством. По общему правилу он доступен гражданам (ст. 1, 13 Закона № 189-ФЗ).

Шаг 3. Обратитесь к собственнику жилплощади для заключения договора соц. найма Без согласия собственника приватизировать квартиру нельзя, как и заключить договор (ст. 4 закона от 04.07.1991 № 1541-1). -

Если собственник отказал гражданину в переводе в соц. фонд, то он вправе обратиться в суд. В суде гражданин вправе заявить требование обязать орган местного самоуправления заключить договор социального найма либо признать право собственности в порядке приватизации (Апелляционные определения Московского городского суда от 26.01.2021 по делу № 33-3314/2021, от 02.09.2020 по делу № 33-27828/2020) .

Добрый день. Ближайшие пять лет с момента получения квартиры Вы можете быть зарегистрированы у дедушки, а вот перед приватизацией ( через пять лет) прописаться будет необходимо.

Получается если я выпишусь из дедушкиной квартиры моей доли там не будет?

Нет, не стоит выписываться из квартиры деда до того, как вы точно сможете прописаться в своей квартире.

Выписывайтесь только после того, как у вас на руках будет договор социального найма на вашу квартиру и вы сможете сразу в ней прописаться. Сейчас ваша регистрация у деда - это ваша "страховка".

не совсем понимаю: зачем переводить из спецнайма в соцнайм? После 5 лет приватизация

Вы не сможете перевести квартиру из специализированного найма в социальный.