Кто погашает долг при приватизации комнаты

Question

Дали комнату по договору соцнайма. На ней долг около 500 тысяч по старому лицевому счету на другие ФИО. Хочу эту комнату сразу приватизировать, стоит ли это делать, повесят ли на меня при этом чужой долг за жку и как избежать того, чтобы данный долг не коснулся меня, что для этого надо сделать?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Ольга, здравствуйте

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (статья 153 Жилищного кодекса) Таким образом, задолженность предыдущего нанимателя к Вам не имеет отношения. Нужно обратится в УК с заявлением об открытии нового лицевого счёта на ваше имя, начисления за оплату ком.услуг должны производится с даты заключения договора соц.найма

Илья · Answer

Добрый день.

Долг предыдущего нанимателя не переходит к вам автоматически при заключении нового договора социального найма. Это принципиальный момент, закрепленный в законе.

Ваши права и действия

Первоочередные шаги:

Немедленно после получения комнаты заключите новый договор социального найма

Обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением об открытии нового лицевого счета

Фиксируйте все платежи с момента заключения нового договора

Защита от взыскания чужого долга:

Сохраняйте все документы, подтверждающие заключение нового договора

Требуйте от УК подтверждения открытия нового лицевого счета

При любых претензиях по старому долгу ссылайтесь на ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

Процедура приватизации

Приватизация возможна, несмотря на наличие долга по старому лицевому счету. Вам необходимо:

Собрать пакет документов:

Паспорта всех зарегистрированных

Договор социального найма

Выписку из домовой книги

Технический паспорт помещения

Справки о неучастии в приватизации

Подать заявление через:

МФЦ

Администрацию муниципалитета

Портал Госуслуг

Защита от неправомерных действий

При попытках переложить на вас чужой долг:

Требуйте письменный отказ от УК

Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию

При необходимости готовьте жалобу в прокуратуру

Фиксируйте все обращения и ответы

Рекомендации по безопасности

Контролируйте:

Состояние лицевого счета

Все начисления

Наличие подписанного договора соцнайма

При угрозах взыскания:

Сохраняйте спокойствие

Требуйте документального подтверждения требований

Обращайтесь за юридической помощью

Помните: вы не несете ответственности за долги предыдущего нанимателя, если они возникли до заключения вашего договора социального найма. Приватизация комнаты не повлечет автоматического перехода к вам чужого долга при правильном оформлении документов.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Вам нужно переоформить лицевой счет, и тогда Вам не придется выплачивать долги предыдущего нанимателя.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Это не ваш долг

Бармалейкин · Answer

Все долги оплачивает бывший жилец и Администрация.

Працко Виталий Александрович · Answer

нужно переоформить лицевой счет

Кто погашает долг при приватизации комнаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Порядок выплаты автокредита при угоне и повреждении машины - кто погашает долг и почему не описывают имущество должнику?

Развод с ипотекой - кто погашает долг в случае, если супруг отказывается от доли в квартире?

Кто погашает долги по кредитам при банкротстве? В чем заключается выгода предприятия при банкротстве?

Кто погашает долги по алиментам, если должник умер?

Выписка из муниципальной квартиры с долгом в 100 000 рублей и наложенным арестом - что делать и кому погашать долг?

Передача фирмы с кредитом - кто будет погашать долг при выходе из компании?

Вопрос приватизации комнаты - кто имеет право на долю в своей ситуации?

Вопросы приватизации комнаты - долги и судебное письмо, возможность оформления собственности и угроза выселения

Может ли на долю собственности брата, который платит алименты и погашает долг, быть наложен арест при продаже квартиры?

Как вернуть долг после завершения срока действия договора аренды

Спустя 4 года без оплаты по кредиту, банк погашает долг и налоговая требует оплаты - освобождена от долга перед приставами?

Действует ли закон на приставов? Муж не погашает долг с 2013 года, а оплаченные штрафы ушли в долг

Риски и действия продавца при продаже квартиры с рассрочкой - что происходит, если покупатель не погашает долг?

Должник не погашает долг автомобиль арестован но он продолжает пользоваться им и не хочет погасить долг.

Муж исправно погашает долг по кредиту, но что произойдет с ним в случае его смерти

Как избавиться от обязанности выплаты процентов по кредиту ипотеки, если основной должник не погашает долг?

Можно ли считать должника злостным неплательщиком, если он погашает долг частями и не всегда в срок?

Продавец дома погашает долг, из-за которого наложен арест на недвижимость. Какие документы подтверждают снятие ареста на дом?

Что делать, если алиментщик не платит текущие алименты уже более 3 месяцев и только погашает долг через приставов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59