Приватизация квартиры

Здравствуйте, уважаемая Екатерина !

Постараюсь разъяснить Ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами.

1 Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с измен. внесен. Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ) или кратко - Закон РФ № 1541-1.

2 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" или кратко - ФЗ № 189-ФЗ.

3 Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31).

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила регистрации № 713)

Во-вторых, согласно статье 2 Закона РФ № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, эту муниципальную квартиру вы со своим отцом вправе приватизировать или в общую собственность, или в собственность одного из Вас на основании письменного заявления другого о его согласии передать квартиру в собственность путем её приватизации.

Некоторые граждане, которые сами не читают этот Закон № 1541-1 и статью 2 этого Закона, говорят и пишут, что кто-то вправе отказаться от приватизации в пользу кого-то. Это не правильно. Так как, если кто-то из граждан, который в муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства, сам решил отказаться от приватизации этой квартиры, то квартиру эту другие граждане, зарегистрированные в ней, не смогут приватизировать на себя.

В-третьих, таким образом, если ваш отец напишет заявление на основании статьи 2 Закона РФ № 1541-1 о согласии передать эту муниципальную квартиру в вашу собственность путем её приватизации, то после приватизации этой квартиры Вы станете единственным её собственником. Такое заявление должен удостоверить нотариус.

А ваш отец, который имеет регистрацию в этой квартире по месту жительства (а "прописку" в квартирах для граждан России отменили более 20 лет тому назад), вправе после приватизации Вами этой квартиры пользоваться ею на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ и на основании статьи 19 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" БЕССРОЧНО, то есть, до конца своих дней.

Даже, если Вы решите в дальнейшем продать эту квартиру приватизированную, то ваш отец также вправе будет проживать в ней с другим её собственником.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24720066 будет для вас с отцом полезным.