Нужно ли платить налог с продажи дачи после смерти отца?

Вопрос №24720513 из г. Саратов
опубликован 18.08.2025, 05:56

Родители были в браке 45 лет. в январе 25 года отца не стало. Дача была полностью зарегистрирована на него. Как и положено, через 6 месяце через нотариуса мама вступила в права. Дачей владеем 20 лет. Возник вопрос продажи дачи. Нужно ли маме будет платить налог с продажи или ждать 3 года чтобы не платить. Ведь дача куплена в совместном браке, прожито вместе 45 лет, владение дачей 20 лет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адам Наталья Анатольевна

Юрист Красноярск, стаж 16 лет

4.9 87 отзывов

Добрый день ! Налог платить не нужно. Если жильё приобреталось в браке и наследуется вторым супругом — в подобной ситуации началом срока считается регистрация права собственности на недвижимость. Такое правило будет действовать, если имущество приобретено в общую собственность: без выделения долей или заключения брачного договора, в котором обозначен пункт о раздельном владении. Согласно статье 256 ГК РФ, такая квартира считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором.

При этом неважно, кто из супругов по документам был владельцем объекта и рассчитывался за нее. Если недвижимость куплена в браке и нет брачного договора, то квартира общая, и отсчет срока владения начинается с момента покупки.

Допустим, пара приобрела в браке совместное жильё, оформив собственность на супруга. И после того, как одного из супругов не стало, и вдова решает продать недвижимость, в таком случае она освобождается от взносов, если прошло более трех со дня регистрации права собственности.

18.08.2025, 06:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

Налог платить не нужно.

18.08.2025, 06:52

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Роман

Правильно было выделить супружескую долю и потом вступать в наследство

Тогда налога не будет, но налоговой придётся это доказывать, отвечать на письма из налоговой с ссылками на НК РФ и прикладывать подтверждающие документы

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам

18.08.2025, 11:13

Спросить юриста