Москва, 18.08.2025, 10:37

Раздел имущества между собственниками

Вопрос №24720684 из г. Москва
опубликован 18.08.2025, 10:37
У жилого 2 х этажного дома есть два собственника (по 1/2 у каждого) 2 й этаж разделён (поперёк), и это отображено в техническом паспорте (2010 г) на дом (возведена стена, не несущая). 1 й этаж не поделён. у каждого собственника есть свой вход в дом. Один из собственников инициирует раздел 1 этажа (вдоль) при этом настаивая, что если 1 этаж делится вдоль, то и 2 й должен делиться также и ранее составленный (предыдущими собственниками) технический паспорт не имеет силы, и разделение 2 этажа "поперёк" не законно. Так ли это?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет. Дом делиться по соглашению сторон.

Если согласия не достигнете, то придётся обращаться в суд с иском.

18.08.2025, 15:17
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Не совсем так. Необходимо произвести экспертизу технической возможности раздела 1 этажа. Эксперт предложит варианты раздела, если таковые имеются.

18.08.2025, 10:39

Раздел частного дома возможен при соблюдении определённых условий:

раздел не нарушает конструкцию строения с последующей эксплуатацией;

раздел не подразумевает серьёзную реконструкцию или перестройку — например, снос несущей стены или перенос коммуникаций;

в разделе не задействованы третьи лица — соседи;

доли, полученные в результате раздела в натуре, соответствуют санитарным нормам (достаточная площадь для проживания, оборудованы системами горячего водоснабжения и т. д.);

не нарушены инженерные коммуникации для каждого домовладельца.

18.08.2025, 10:44

Ни так ни так не верно, бесполезно

18.08.2025, 10:50

Для раздела необходимо обратиться к специалисту для получения заключения о наличии технической возможности такого раздела и соответствия ее нормам и правилам.

18.08.2025, 11:06

Необходимо произвести экспертизу технической возможности раздела 1 этажа.

18.08.2025, 11:21

Это решается по соглашению сторон или в суде после прохождения экспертизы

18.08.2025, 11:55

не договоритесь сами ?=при иске в суд ст 79 ГПК РФ -назначат судебную экспертизу и по ее результатам будет ясно -можно делить или нет и как

18.08.2025, 11:57

Собственники не могут договориться относительно 2го этажа.

Одного из собственников не устраивает теперь то, как был поделён этаж и хочет это изменить.

18.08.2025, 13:18

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

19.08.2025, 06:23

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 97 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 554 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 553 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 594 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 870 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 084 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 512 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских