Москва, 18.08.2025, 10:37

Раздел имущества между собственниками

Вопрос №24720684 из г. Москва
опубликован 18.08.2025, 10:37
У жилого 2 х этажного дома есть два собственника (по 1/2 у каждого) 2 й этаж разделён (поперёк), и это отображено в техническом паспорте (2010 г) на дом (возведена стена, не несущая). 1 й этаж не поделён. у каждого собственника есть свой вход в дом. Один из собственников инициирует раздел 1 этажа (вдоль) при этом настаивая, что если 1 этаж делится вдоль, то и 2 й должен делиться также и ранее составленный (предыдущими собственниками) технический паспорт не имеет силы, и разделение 2 этажа "поперёк" не законно. Так ли это?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет. Дом делиться по соглашению сторон.

Если согласия не достигнете, то придётся обращаться в суд с иском.

18.08.2025, 15:17
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Не совсем так. Необходимо произвести экспертизу технической возможности раздела 1 этажа. Эксперт предложит варианты раздела, если таковые имеются.

18.08.2025, 10:39

Раздел частного дома возможен при соблюдении определённых условий:

раздел не нарушает конструкцию строения с последующей эксплуатацией;

раздел не подразумевает серьёзную реконструкцию или перестройку — например, снос несущей стены или перенос коммуникаций;

в разделе не задействованы третьи лица — соседи;

доли, полученные в результате раздела в натуре, соответствуют санитарным нормам (достаточная площадь для проживания, оборудованы системами горячего водоснабжения и т. д.);

не нарушены инженерные коммуникации для каждого домовладельца.

18.08.2025, 10:44

Ни так ни так не верно, бесполезно

18.08.2025, 10:50

Для раздела необходимо обратиться к специалисту для получения заключения о наличии технической возможности такого раздела и соответствия ее нормам и правилам.

18.08.2025, 11:06

Необходимо произвести экспертизу технической возможности раздела 1 этажа.

18.08.2025, 11:21

Это решается по соглашению сторон или в суде после прохождения экспертизы

18.08.2025, 11:55

не договоритесь сами ?=при иске в суд ст 79 ГПК РФ -назначат судебную экспертизу и по ее результатам будет ясно -можно делить или нет и как

18.08.2025, 11:57

Собственники не могут договориться относительно 2го этажа.

Одного из собственников не устраивает теперь то, как был поделён этаж и хочет это изменить.

18.08.2025, 13:18

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

19.08.2025, 06:23

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 363 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 376 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 018 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 888 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7 176 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских