Обязательство по передачи комнаты администрации и снятия с регистрационного учета в комнате

Добрый день, Ситуация следующая ориентировочно 2017-2018 мама получила жилищную субсидию для приобретения жилищного помещения по программе "Обеспечение мерами государственной поддержке по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан" гос программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем в округе в 2014-2020 годах". По результату она подписала у нотариуса Обязательство согласно которому она должна освободить комнату, сняться с регист учета и передать комнату администрации в месячный срок с момента получения жилищной субсидии. По факту в 2017-2018 г сертификат получен и реализован реализован, далее мама квартиру сертификатную продала и отдала деньги брату на гашение ипотеки. Но квартира передана не была (я не знал об этом), по факту по текущий момент там проживает знакомая которая платит комунальные платежи за нее. Прописка у мамы в этой квартире. Сейчас этот дом пошел под снос, т.к. мама с незнакомцами из-за мошеничества по телефону не разговариет администрация вышла на меня с требованием передачи. Заранее пишу, что мама преклонного возраста и уже со старчискими тараканами (+2 гр инвалидности-шизофрения подтвержденная). Она сказала что передавать квартиру не будет, сколько лет прошло уже не чего не помню... Должны мне вместо этой квартиры которую снесут выдать что-то другое. Мои уговоры не на что не повлияли. Переговорил с администрацией, они сказали тогда через суд будут решать. Вопрос следующий - что может грозить по решению суда. Могут ли выставить какую-либо сумму или другое наказание что 7-8 лет квартиру не передавали. Есть ли срок действия у обязательства (самом тексте не прописано)? Да и как рекомендуете поступить в данной ситуации. Сами проживаем в другом регионе, в общем сложная какая-то ситуация выходит.