Право пользования имуществом

Question

Здравствуйте, у нас вокруг нашего участка находятся другие участники, а с одной стороны вообще заросли и единственный въезд к дому, через соседний участок, этот проезд был с 1960 года по 1997 год (судя по печатям на БТИ плане) в 2011 году проезда на новом плане уже не было, по картам кадастрового квартала проезд к нашему участку находиться в другом месте (паралельно нынешнему, но в стороне), но там построена баня соседей, и они ту землю считают своей собственностью (уже сделали, в конце июля, межевой план на котором тот проезд включен в их участок) на протяжение 2-х лет идут споры, но достаточно активны они последние пол года, постоянно подходят с требованиями сделать себе отдельный проезд, но строить на муниципальной земле дорогу за свой счёт мы не хотим, а в собственность нам пока не дают. В субботу в районе с 16:00 до 18:00 соседка повесила замок на ворота, калитка, пока, не закрыта на замок, теперь проезд к нашему участку невозможен, только проход, дом с печным отоплением, дрова не подвезти, машину свою, естественно, я так же не могу загнать, приходиться оставлять за воротами и с детьми идти. Куда нам стоит обратиться и с каким именно заявлением, чтоб у нас был доступ к участку не только пешком?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

В данном случае необходимо обратиться в муниципалитет (администрацию) - отдел градостроительства/земли, подав Заявление о восстановлении публичного проезда/рассмотрении границ и сервитутов, оспаривании межевого плана соседей и незаконном занятии земель, находящихся в муниципальной собственности. Приложите копии кадастровых планов, межевания, фотографии и историю проезда (БТИ-планы с отметками 1960–1997). Просите истребовать документы и приостановить действия, если сосед оформил межевой план, и проверить законность передачи/изменения границ.

Дополнительно можно обратиться в Росреестр или Кадастровую палату

с Заявлением о предоставлении выписок и разъяснений по границам, оспаривание межевого плана соседей (если выявлены нарушения), запрос на приостановку регистрации при наличии основания. Попросите копии ранее зарегистрированных планов и сведения о правах на спорные участки.

Далее уже обращаться с Иском в суд с требованием установить право прохода/проезда (сервитут либо установление фактического пользования), признать недействительным межевой план соседа и обязать обеспечить доступ к участку. Просите меру срочной защиты — судебный запрет препятствовать пользованию проездом до решения суда.

Правовые основания:

- ст. 274 ГК РФ,

- ст. 305, 234 ГПК.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Решить данную проблему можно только в судебном порядке, установив сервитут:

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Ни администрация, ни прокуратура и иные структуры в этом не смогут помочь (нет таких полномочий, Мартин).

Шмидт Александр Александрович · Answer

Решить данную проблему можно только в судебном порядке

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый день! Решить такой вопрос в судебном порядке, исковое заявление - не чинить препятствие, или установление сервитута, или признание оформления и межевания недействительным, конкретные требования можно понять после ознакомления с документами.

Удалено · Answer

Решайте вопрос в судебном порядке.

Право пользования имуществом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Кто имеет право подписывать договор с председателем правления в СНТ о праве пользования имуществом общего пользования

Определение право пользования имуществом после развода

Как написать исковое заявление на право вступления в наследство и право пользования имуществом при отсутствии позднего

Правомерна ли сумма взноса на право пользования имуществом электросетей в размере 20000 рублей при наличии права

Вопрос наследства дома и право пользования имуществом

Предоставление документов для расторжения договора право пользования имуществом при противодействии прописанной племяницы

Право пользования имуществом

Каким образом обеспечить право пользования имуществом без возможности продажи?

Право пользования имуществом бывшими членами семьи собственника жилого помещения

Как продлить доверенность на право пользования имуществом отца и необходимы ли документы от него?

Как защитить собственность в случае банкротства сына - необходимость договора на право пользования имуществом

Право пользования имуществом бывшего СПК - Является ли ИП собственником и может ли им распоряжаться?

Процедура признания утратившим право пользования имуществом бывшего мужа

Как супругу, находящемуся в федеральном розыске, получить право пользования имуществом и пособие для ребёнка?

Вопрос о сумме паевого взноса на право пользования имуществом электросетей в Московской области

Справедливость суммы в 20000 рублей на право пользования имуществом электросетей вопросительна - нужна помощь

Исковое заявление об устранении препятствий право пользования имуществом.

Борьба с незаконными пристройками - как добиться сноса и восстановить право пользования имуществом?

Что за доверенность на право пользования имуществом мужа!

Условия завещания - пожизненное право пользования имуществом матери при наследовании внуком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59