Ипотека супругов после развода

Действия банка правомерны. Согласно договору ипотеки, созаемщик несет солидарную ответственность по кредиту, следовательно, банк вправе требовать погашение задолженности от любого из заемщиков, независимо от раздела имущества и долгов между бывшими супругами. Реализация заложенной недвижимости не освобождает созаемщика от обязательств по выплате кредита.

Юрий Владимирович, неправомерны, если жилье уже передано банку, обращайтесь на банк с жалобой в Банк России

Добрый вечер!

Да, банк вправе требовать с вас всю сумму долга как с созаемщика даже если заложенное жильё уже изъято/передано банку, пока задолженность по кредиту полностью не погашена.

Основание — вы как созаемщик несёте солидарную (или долевую в зависимости от договора) ответственность по кредитному обязательству: ст. 325, 329, 391, 322 ГК РФ и п. 2 ст. 61 Закона о банкротстве (в части обязательств должника). Изъятие/реализация залогового имущества уменьшает обеспеченную требование сумму, но не освобождает вас от обязательства возместить остаток долга, если вы — созаемщик/поручитель и долг сохранился после реализации залога (ст. 351, 382 ГК РФ применительно к обеспеченным и необеспеченным требованиям). Банк вправе предъявить иск к созаемщику о взыскании оставшейся суммы долга (п. 1 ст. 67, ст. 69 ГПК РФ — подсудность иска).

Согласно договору ипотеки, созаемщик несет солидарную ответственность по кредиту, следовательно, банк вправе требовать погашение задолженности от любого из заемщиков, независимо от раздела имущества и долгов между бывшими супругами.